Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Vallumstraat 39

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.258

Galerie de photos

Vallumstraat 39 Naaldwijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met luxe, comfort en duurzaamheid dichtbij het hart van Naaldwijk! Deze royale en perfect afgewerkte woning (143 m² woonoppervlakte) in de populaire wijk Hoogeland biedt alles wat u zoekt: 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming op alle verdiepingen, een verlengde garage én een groene, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Rustige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig! ________________________________________ Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het geliefde Hoogeland – Vallumstraat 39, Naaldwijk In het hart van de geliefde, kindvriendelijke wijk Hoogeland ligt deze prachtige vrijstaande premium woning met 5 slaapkamers, een verlengde garage en een schitterende groene tuin met overkapping. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen met optimizers én een warmtepomp: deze woning combineert duurzaamheid, comfort en luxe op hoog niveau. Indeling en wooncomfort Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met stijlvolle rode waalklinkers, een groene border en schaduwrijke dakplatanen boven de oprit. U parkeert hier altijd voor de deur – de luxe van een eigen oprit én verlengde garage. Binnenkomst via de hal is een warm welkom: een luxe afgewerkt toilet, een moderne meterkast en een elegante trap van Upstairs met subtiele verlichting vormen de eerste indruk. De gehele woning is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming – drempelloos en strak afgewerkt. De ruime woonkamer is met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin brengen buiten naar binnen. De royale open keuken is een droom voor de culinaire liefhebber: 5-pits inductiekookplaat, grote oven, ingebouwde koelkast/vriezer, vaatwasser en een slimme opbergkast met vier uitschuifbare laden. Het geheel is sfeervol en functioneel ingericht – perfect voor zowel rustige avonden als gezellige diners. Tuin: rust, ruimte en privacy De fraai aangelegde tuin is een groene oase van rust met volwassen beplanting, drie hoge platanen voor optimale privacy en een grote overkapping om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Vanaf de late ochtend tot de avond is er een combinatie van zon en schaduw, ideaal voor ieder moment van de dag. Verlengde garage: uniek in de wijk De aangebouwde garage is maar liefst vier meter verlengd, voorzien van een elektrische deur, vloeistofdichte vloer en vijf stopcontacten. Perfect voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een voertuig of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Alles is strak afgewerkt, met een doorlopende plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met gerectificeerde witte tegels, een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator, een stijlvolle wastafel en een spiegelkast met sfeerlicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een aparte opbergruimte en een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). De technische ruimte is uitgerust met de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en een 200-liter warmwatervat – alles volledig voorbereid op de toekomst. Slim en duurzaam wonen • Volledig gasloos • Warmtepompinstallatie (Itho Daalderop, 2017) • 12 zonnepanelen met individuele optimizers (2.250 kWh per jaar) • Energielabel A • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zoneregeling per kamer • Voorbereid op toekomstige CO?-heffingen Ligging Gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk Hoogeland, op korte afstand van speeltuinen, scholen, sportverenigingen, zwembad, supermarkten en het gezellige centrum van Naaldwijk. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte 219 m² • Vrijstaand, premium afgewerkt • 5 slaapkamers, 2 toiletten • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 12 zonnepanelen met optimizers (in eigendom) • Warmtepomp en warmwatervat (200 liter) • Verlengde garage met elektrische deur • Ruime tuin met overkapping en privacy • Autoluwe, kindvriendelijke straat • Op loopafstand van centrum en voorzieningen ________________________________________ Ervaar het zelf Vallumstraat 39 is een huis waar je direct het gevoel hebt van thuiskomen – comfortabel, ruim en met een hoogwaardige afwerking. Deze woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en luxe van deze unieke plek in Naaldwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.