Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Vallumstraat 39

2672HT Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.258

Fotoalbum

Vallumstraat 39 Naaldwijk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met luxe, comfort en duurzaamheid dichtbij het hart van Naaldwijk! Deze royale en perfect afgewerkte woning (143 m² woonoppervlakte) in de populaire wijk Hoogeland biedt alles wat u zoekt: 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vloerverwarming op alle verdiepingen, een verlengde garage én een groene, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en 12 zonnepanelen. Rustige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Instapklaar, energiezuinig en toekomstbestendig! ________________________________________ Stijlvol, duurzaam en royaal wonen in het geliefde Hoogeland – Vallumstraat 39, Naaldwijk In het hart van de geliefde, kindvriendelijke wijk Hoogeland ligt deze prachtige vrijstaande premium woning met 5 slaapkamers, een verlengde garage en een schitterende groene tuin met overkapping. Gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen met optimizers én een warmtepomp: deze woning combineert duurzaamheid, comfort en luxe op hoog niveau. Indeling en wooncomfort Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met stijlvolle rode waalklinkers, een groene border en schaduwrijke dakplatanen boven de oprit. U parkeert hier altijd voor de deur – de luxe van een eigen oprit én verlengde garage. Binnenkomst via de hal is een warm welkom: een luxe afgewerkt toilet, een moderne meterkast en een elegante trap van Upstairs met subtiele verlichting vormen de eerste indruk. De gehele woning is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming – drempelloos en strak afgewerkt. De ruime woonkamer is met maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin brengen buiten naar binnen. De royale open keuken is een droom voor de culinaire liefhebber: 5-pits inductiekookplaat, grote oven, ingebouwde koelkast/vriezer, vaatwasser en een slimme opbergkast met vier uitschuifbare laden. Het geheel is sfeervol en functioneel ingericht – perfect voor zowel rustige avonden als gezellige diners. Tuin: rust, ruimte en privacy De fraai aangelegde tuin is een groene oase van rust met volwassen beplanting, drie hoge platanen voor optimale privacy en een grote overkapping om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Vanaf de late ochtend tot de avond is er een combinatie van zon en schaduw, ideaal voor ieder moment van de dag. Verlengde garage: uniek in de wijk De aangebouwde garage is maar liefst vier meter verlengd, voorzien van een elektrische deur, vloeistofdichte vloer en vijf stopcontacten. Perfect voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een voertuig of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Alles is strak afgewerkt, met een doorlopende plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met gerectificeerde witte tegels, een ruime inloopdouche, hangend toilet, designradiator, een stijlvolle wastafel en een spiegelkast met sfeerlicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een aparte opbergruimte en een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (aparte groepen). De technische ruimte is uitgerust met de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en een 200-liter warmwatervat – alles volledig voorbereid op de toekomst. Slim en duurzaam wonen • Volledig gasloos • Warmtepompinstallatie (Itho Daalderop, 2017) • 12 zonnepanelen met individuele optimizers (2.250 kWh per jaar) • Energielabel A • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Zoneregeling per kamer • Voorbereid op toekomstige CO?-heffingen Ligging Gelegen in een autoluwe straat in de gewilde wijk Hoogeland, op korte afstand van speeltuinen, scholen, sportverenigingen, zwembad, supermarkten en het gezellige centrum van Naaldwijk. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Perceeloppervlakte 219 m² • Vrijstaand, premium afgewerkt • 5 slaapkamers, 2 toiletten • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 12 zonnepanelen met optimizers (in eigendom) • Warmtepomp en warmwatervat (200 liter) • Verlengde garage met elektrische deur • Ruime tuin met overkapping en privacy • Autoluwe, kindvriendelijke straat • Op loopafstand van centrum en voorzieningen ________________________________________ Ervaar het zelf Vallumstraat 39 is een huis waar je direct het gevoel hebt van thuiskomen – comfortabel, ruim en met een hoogwaardige afwerking. Deze woning moet u echt met eigen ogen komen bekijken. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en luxe van deze unieke plek in Naaldwijk.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.