Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

Vlietweg 10

2671ND Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.735.850

Prix d'achat /m²: € 5.903

Galerie de photos

Vlietweg 10 Naaldwijk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met karakter, ruimte en toekomstwaarde Aan de Vlietweg 10 in Naaldwijk ligt deze prachtige, solide en royaal gebouwde vrijstaande woning op een unieke locatie in het buitengebied tegen de dorpskern Naaldwijk aan. Omringd door water, bereikbaar via een eigen toegangsdam, afgesloten met elektrisch hek en gelegen op een ruim perceel van 2.225 m² met een natuurlijke, zorgvuldig onderhouden tuin, biedt deze woning alles voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt — met alle voorzieningen heerlijk dichtbij. De woning is gebouwd door Zwarts Bouwbedrijf, een gerenommeerde naam die staat voor degelijkheid en vakmanschap. Dat voel je in alles: de royale maatvoering, de logische indeling en de prettige leefbaarheid, zowel nu als in de toekomst. Een ideaal familiehuis dat bovendien levensloopbestendig is ingericht. De zonligging rondom zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten vindt. Direct vanuit huis stap je bovendien zo de natuur in: wandel- en fietsroutes starten letterlijk voor de deur. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier betreed je de royale woonkamer, het hart van de woning. De speelse vormgeving, met serre en erker, zorgt voor een prettige dynamiek en meerdere zitplekken. Grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen en zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is centraal in de woning gelegen en praktisch ingericht, met directe verbinding naar zowel de woonkamer als de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt volop ruimte voor voorraad, wasvoorzieningen en extra bergruimte. Wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen én de toekomst, is de aanwezigheid van een slaapkamer en separate werkkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of het creëren van een praktijk- of hobbyruimte. Tussen deze ruimtes ligt een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. De ruim opgezette inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en is voorzien van een elektrische overheaddeur — comfortabel en praktisch in dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot een vierde kamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of logees vergroot. Meerdere bergingen, waaronder een technische ruimte met cv-installatie (2019) en wasvoorzieningen, zorgen ervoor dat de woonruimtes optimaal benut blijven. De tuin is natuurlijk aangelegd en verzorgd, met volop ruimte rondom de woning. Dankzij de ligging aan het water en de vrije opzet geniet je hier van maximale privacy en rust. De zon draait de hele dag om het huis, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten — of dat nu ’s ochtends, ’s middags of in de avond is. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999 • Perceeloppervlakte: ca. 2.255 m² • Woonoppervlakte: ca. 288 m² • Perceel rondom omgeven door water met eigen toegangsdam • Levensloopbestendige indeling • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 • Recreatieve wandel- en fietsroutes direct vanaf de woning • De Vlietweg wordt binnen afzienbare tijd volledig autoluw • Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES - NVM koopovereenkomst model 2023 - Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.700.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.735.850

3,04%

Annuellement

%

€ 85.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
288 m²
Superficie du terrain
2255 m²
Contenu
1249 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.