Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Kuyperlaan 27

1412EV Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 587.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.100

Prix d'achat /m²: € 5.199

Galerie de photos

Kuyperlaan 27 Naarden
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 12 juni a.s. om 14.00 uur mee via de Instagrampagina van verkopend makelaar *** Deze fijne tussenwoning is gelegen in het kindvriendelijke Ministerpark en heeft een fantastisch ruime tuin met de hele dag zon. Met veel mogelijkheden tot uitbouwen en een geweldige kans om een huis naar eigen stijl aan te passen. Algemeen - Woonoppervlakte van 113 m2 op een perceel van 229 m2 - Een heerlijk zonnige en diepe achtertuin - Grenzend aan en met uitzicht op de monumentale, charmante en vrolijk gekleurde houten huizen aan de Sandtmannlaan - Met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer - Door grootte van de tuin mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Ook de zolder is te vergroten door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde - Een huis dat volledig naar wens te verduurzamen en moderniseren is - Bouwkundig rapport aanwezig; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een rustig laantje in de kindvriendelijke wijk ‘Ministerpark’. Hier wordt nog op straat gespeeld! * Met in de straat een grote en bekende buurtspeeltuin met veldje. * Op enkele minuten loopafstand van natuurgebied Naardermeer en met zowel het gezellige Naarden-Vesting als het centrum van Bussum op korte afstand. * Om de hoek van de winkels aan de Mackaylaan met o.a een supermarkt, bakker, slager en kaasboer. * Verschillende basisscholen, middelbare scholen en station Naarden-Bussum op loop- en fietsafstand. * Meerdere sportclubs, zoals een hockey- voetbal en tennisclub liggen op enkele minuten lopen. * Oprit naar de A1 en treinstation Naarden-Bussum zijn in de directe nabijheid: snel op het werk en vooral weer snel thuis. Indeling Begane grond * Hal met toilet, meterkast, verdiepte trapkast en deur naar zowel de woonkamer als keuken. * Royale lichte woonkamer met sfeervol bloemkozijn aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde en een deur naar de tuin. * Dichte eenvoudige keuken met originele doorgeefkast naar de woonkamer. * Vanuit de keuken is het overdekte ‘klompenhok’ te bereiken, een praktische berging/bijkeuken met toegang tot de tuin. * De aangrenzende schuur is omgebouwd tot een fijne verwarmde werkkamer/atelier. 1e verdieping * Grootste slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en een fantastisch groen en vrij uitzicht * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met een vaste kast. * Derde kleinere kamer, ideaal als werk- of kinderkamer, met vaste kast en gelegen aan de achterzijde. * Eigentijdse, keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder * Bereikbaar via een zeer goed beloopbare vaste trap. * Voorzolder met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. * Vierde slaapkamer. Door het evt. plaatsen van een extra dakkapel kan hier een zeer ruime kamer van gemaakt worden. Tuin * Diepe achtertuin gelegen op het oosten; altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. * Met achterom. * Ook een diepe voortuin met hoge haag; hierdoor is er veel privacy in huis. Kortom: Een echte kans voor iemand die graag in een leuke buurt wil wonen, dicht bij alle voorzieningen en het leuk vindt een huis naar eigen stijl aan te passen.

Prêt immobilier berekenen

€ 587.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.100

3,26%

Annuellement

%

€ 29.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 587.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.