Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Kuyperlaan 27

1412EV Naarden • Noord-Holland

Available

€ 587.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 601.100

Purchase price /m²: € 5.199

Photo Gallery

Kuyperlaan 27 Naarden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 12 juni a.s. om 14.00 uur mee via de Instagrampagina van verkopend makelaar *** Deze fijne tussenwoning is gelegen in het kindvriendelijke Ministerpark en heeft een fantastisch ruime tuin met de hele dag zon. Met veel mogelijkheden tot uitbouwen en een geweldige kans om een huis naar eigen stijl aan te passen. Algemeen - Woonoppervlakte van 113 m2 op een perceel van 229 m2 - Een heerlijk zonnige en diepe achtertuin - Grenzend aan en met uitzicht op de monumentale, charmante en vrolijk gekleurde houten huizen aan de Sandtmannlaan - Met vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer - Door grootte van de tuin mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde - Ook de zolder is te vergroten door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde - Een huis dat volledig naar wens te verduurzamen en moderniseren is - Bouwkundig rapport aanwezig; voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een rustig laantje in de kindvriendelijke wijk ‘Ministerpark’. Hier wordt nog op straat gespeeld! * Met in de straat een grote en bekende buurtspeeltuin met veldje. * Op enkele minuten loopafstand van natuurgebied Naardermeer en met zowel het gezellige Naarden-Vesting als het centrum van Bussum op korte afstand. * Om de hoek van de winkels aan de Mackaylaan met o.a een supermarkt, bakker, slager en kaasboer. * Verschillende basisscholen, middelbare scholen en station Naarden-Bussum op loop- en fietsafstand. * Meerdere sportclubs, zoals een hockey- voetbal en tennisclub liggen op enkele minuten lopen. * Oprit naar de A1 en treinstation Naarden-Bussum zijn in de directe nabijheid: snel op het werk en vooral weer snel thuis. Indeling Begane grond * Hal met toilet, meterkast, verdiepte trapkast en deur naar zowel de woonkamer als keuken. * Royale lichte woonkamer met sfeervol bloemkozijn aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde en een deur naar de tuin. * Dichte eenvoudige keuken met originele doorgeefkast naar de woonkamer. * Vanuit de keuken is het overdekte ‘klompenhok’ te bereiken, een praktische berging/bijkeuken met toegang tot de tuin. * De aangrenzende schuur is omgebouwd tot een fijne verwarmde werkkamer/atelier. 1e verdieping * Grootste slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, openslaande deuren naar het balkon en een fantastisch groen en vrij uitzicht * Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook met een vaste kast. * Derde kleinere kamer, ideaal als werk- of kinderkamer, met vaste kast en gelegen aan de achterzijde. * Eigentijdse, keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder * Bereikbaar via een zeer goed beloopbare vaste trap. * Voorzolder met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. * Vierde slaapkamer. Door het evt. plaatsen van een extra dakkapel kan hier een zeer ruime kamer van gemaakt worden. Tuin * Diepe achtertuin gelegen op het oosten; altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. * Met achterom. * Ook een diepe voortuin met hoge haag; hierdoor is er veel privacy in huis. Kortom: Een echte kans voor iemand die graag in een leuke buurt wil wonen, dicht bij alle voorzieningen en het leuk vindt een huis naar eigen stijl aan te passen.

Mortgage berekenen

€ 587.500

Cost of copper (estimated): € 13.600

2% transfer tax (€ 11.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 601.100

3,26%

Yearly

%

€ 29.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 587.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
229 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.