Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Lambertus Hortensiuslaan 19

1412GV Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaar Lieke Bloemhof

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Lambertus Hortensiuslaan 19 Naarden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk op 16 mei om 12:30 uur mee via de Instagrampagina van de verkopend makelaar *** Wat een huis! Indrukwekkend herenhuis met woonoppervlakte van maar liefst 285 m2. Met een fantastische tuin en zes slaapkamers is dit een geweldig gezinshuis! Algemeen - Woonoppervlakte van 285m2 en een perceel van 392m2 - Perfect voor een groot gezin of mensen die graag echt ruim willen wonen - Met maar liefst zes slaapkamers - Wow-effect in de woonkamer! Zo licht, hoog, groot maar toch sfeervol - Met een fijne, zeer zonnige tuin met leuke hoekjes - Parkeren op eigen terrein en evt. mogelijkheid tot plaatsen laadpaal - Voorzien van dak- en vloerisolatie, 11 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas - Gelegen in het populaire Oranje Nassaupark – Zuid; met veel kinderen en gezinnen en op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum - Bouwkundig keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Centraal gelegen aan een levendige straat * Op loopafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1 * Bushalte in de directe nabijheid. Goede OV-mogelijkheden dus! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand * Verschillende kinderdagverblijven op loopafstand Indeling: Begane grond * Vestibule met garderobe en meterkast * Indrukwekkende hal met rechte trap naar de eerste verdieping en veel ruimte voor een grote walk-in closet/garderobekast * Zeer ruime en zonnige woonkamer met erker en hoge raampartijen, hoog plafond en gezellige houtkachel * Goed te weten: de zon draait de hele dag om de kamer heen, dus altijd zon in huis * Vanuit de woonkamer doorloop naar de woonkeuken met stijlvolle inrichting en vrijstaand gasfornuis * Praktische aangebouwde aanbouw met achteringang en bijkeuken met strakke gietvloer, toilet, stookruimte, extra garderobe/bergruimte en een tweede bijkeuken Eerste verdieping * Rechte, statige trap naar de verrassende overloop met toegang tot alle kamers * Twee grote slaapkamers met vaste kasten aan de zijkant van het huis, waarvan eentje ook met een raam aan de voorzijde * Derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde * Ruim opgezette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel * Vanuit de badkamer een deur naar het dakterras. Ook perfect om de was op te hangen! * Praktische waskamer met wasmachine-aansluiting Tweede verdieping Dit is echt een volledige verdieping met drie kamers! * Bereikbaar via een mooie vaste trap en wederom met goede overloop * Vierde gigantische slaapkamer gelegen aan de voorzijde/zijkant van het huis. Met een eigen (slaap)vliering met vaste ladder, wastafel en meerdere vaste kasten. Het formaat van een studio en zeer geschikt als bijvoorbeeld kamer voor een au pair * Vijfde grote slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een brandtrap en een grote bergkast * Zesde kleinere kamer aan de voorzijde * Bergruimte en een extra toilet op de overloop. Hier kan eenvoudig een volledige tweede badkamer gemaakt kunnen worden Tuin * Tuin ligt mooi om het huis en veel privacy in de tuin met mooie afwisseling tussen terras en groen * Gelegen pal op het zuiden en dus heerlijk zonnig! * Parkeren op eigen terrein en een overkapping voor fietsen in de voortuin * Leuk aangelegd met afwisselende stijlen: een groot betegeld terras, heggetje, grasveld en afwisselende begroeiing * Fijne overkapping om onder te zitten * Praktische stenen schuur met licht en elektra Kortom: Een statig huis met heel veel ruimte! In combinatie met de goede lichtinval, fijne sfeer en zonnige tuin een bijzondere kans voor een gezin.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
1110 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit condens 9000i (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.