Aller directement au contenu
Logo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Meerweg 60

1412ET Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SAS makelaars

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 8.525

Galerie de photos

Meerweg 60 Naarden
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze stijlvolle helft van een dubbele villa uit 1904 ligt op de grens van Bussum en Naarden op een royaal perceel van 855 m² met een prachtige, onder architectuur aangelegde, tuin met veel privacy. In de tuin staat een prachtig guesthouse, die, net als de villa, in perfecte staat van onderhoud is. De feitelijk gebruikte oppervlakte is 255 m², zoals thans in gebruik. Echter, de officiële woonoppervlakte volgens NEN 2580 valt lager uit, omdat de zolderverdieping niet aan de officiële hoogte voldoet om te worden meegerekend in de woonoppervlakte. De villa met een woonoppervlakte van 217 m² heeft een hoogwaardige afwerking en biedt het comfort van nu met behoud van de authentiek details. Indeling: Begane grond: - entree met meterkast, hal met wc met fonteintje en trap naar eerste verdieping; - zeer ruime L-vormige zitkamer met moderne keuken (Bulthaup) voorzien van inbouwapparatuur, parketvloer en openslaande deuren naar het terras en naar de tuin; - kelder met cv-ketel en boiler. Eerste verdieping: - royale overloop; - waskast met aansluiting voor wasmachine en droger; - aparte wc; - ruime badkamer met bad, dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele douche; - slaapkamer met grote inloopkast; - tweede slaapkamer; - trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - overloop; - twee slaapkamers; - badkamer met wc, wastafelmeubel en douche, te bereiken vanuit beide slaapkamers. Guesthouse: - een volwaardig en knus "huisje"; - zitkamer met trapje naar keuken en badkamer; - keuken voorzien van ijskast, magnetron, kookplaat en quooker; - badkamer met wc, inloopdouche en wastafel; - trap naar verdieping met slaapkamer (vide) en werkkamer; - eigen cv-ketel en begane grond voorzien van vloerverwarming; - volledig geïsoleerd. Tuin: - onder architectuur aangelegd; - gunstig gelegen op de zon: - meerdere terrassen; - zeer veel privacy; - schuur met elektra; - tweede berging/schuur/fietsenstalling met elektra; - overdekt terras; - twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Unieke kenmerken: - Woonoppervlakte 217 m²; - Inhoud 1064 m³; - Perceel 855 m²; - Keuken: twee ovens (incl. stoomoven), quooker, ijskast en vriezer, veel bergruimte en deur naar terras; - Alarm; - Energielabel B, met een nieuwe ketel (met hoogtapwater rendement) is label A haalbaar; - Elektra, voldoende groepen en 3-fase aansluiting; - Bouwjaar 1904; - Zonwering; - Vloerwarming op de gehele begane grond en de badkamer eerste verdieping; - Dubbele beglazing m.u.v. voordeur raampje en toiletraampje; - Grotendeels geïsoleerd (dak, vloer, gevels); - 30 zonnepanelen; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg. Samengevat, een warme, gezellige en stijlvolle villa, modern, fantastisch onderhouden met authentieke elementen uit de bouwperiode. In een fijne buurt van Naarden met alle voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Enthousiast geworden, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken op 035-6991650. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
1064 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.