Jump to content
Logo of De Compagnie Makelaardij o.z.

Meerweg 60

1412ET Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: SAS makelaars

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 8.525

Photo Gallery

Meerweg 60 Naarden
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze stijlvolle helft van een dubbele villa uit 1904 ligt op de grens van Bussum en Naarden op een royaal perceel van 855 m² met een prachtige, onder architectuur aangelegde, tuin met veel privacy. In de tuin staat een prachtig guesthouse, die, net als de villa, in perfecte staat van onderhoud is. De feitelijk gebruikte oppervlakte is 255 m², zoals thans in gebruik. Echter, de officiële woonoppervlakte volgens NEN 2580 valt lager uit, omdat de zolderverdieping niet aan de officiële hoogte voldoet om te worden meegerekend in de woonoppervlakte. De villa met een woonoppervlakte van 217 m² heeft een hoogwaardige afwerking en biedt het comfort van nu met behoud van de authentiek details. Indeling: Begane grond: - entree met meterkast, hal met wc met fonteintje en trap naar eerste verdieping; - zeer ruime L-vormige zitkamer met moderne keuken (Bulthaup) voorzien van inbouwapparatuur, parketvloer en openslaande deuren naar het terras en naar de tuin; - kelder met cv-ketel en boiler. Eerste verdieping: - royale overloop; - waskast met aansluiting voor wasmachine en droger; - aparte wc; - ruime badkamer met bad, dubbele wastafel, inloopdouche met dubbele douche; - slaapkamer met grote inloopkast; - tweede slaapkamer; - trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - overloop; - twee slaapkamers; - badkamer met wc, wastafelmeubel en douche, te bereiken vanuit beide slaapkamers. Guesthouse: - een volwaardig en knus "huisje"; - zitkamer met trapje naar keuken en badkamer; - keuken voorzien van ijskast, magnetron, kookplaat en quooker; - badkamer met wc, inloopdouche en wastafel; - trap naar verdieping met slaapkamer (vide) en werkkamer; - eigen cv-ketel en begane grond voorzien van vloerverwarming; - volledig geïsoleerd. Tuin: - onder architectuur aangelegd; - gunstig gelegen op de zon: - meerdere terrassen; - zeer veel privacy; - schuur met elektra; - tweede berging/schuur/fietsenstalling met elektra; - overdekt terras; - twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Unieke kenmerken: - Woonoppervlakte 217 m²; - Inhoud 1064 m³; - Perceel 855 m²; - Keuken: twee ovens (incl. stoomoven), quooker, ijskast en vriezer, veel bergruimte en deur naar terras; - Alarm; - Energielabel B, met een nieuwe ketel (met hoogtapwater rendement) is label A haalbaar; - Elektra, voldoende groepen en 3-fase aansluiting; - Bouwjaar 1904; - Zonwering; - Vloerwarming op de gehele begane grond en de badkamer eerste verdieping; - Dubbele beglazing m.u.v. voordeur raampje en toiletraampje; - Grotendeels geïsoleerd (dak, vloer, gevels); - 30 zonnepanelen; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg. Samengevat, een warme, gezellige en stijlvolle villa, modern, fantastisch onderhouden met authentieke elementen uit de bouwperiode. In een fijne buurt van Naarden met alle voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Enthousiast geworden, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken op 035-6991650. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
855 m²
Content
1064 m³
Other enclosed space
60 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.