Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Tenierslaan 3

1412JE Naarden • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 6.286

Galerie de photos

Tenierslaan 3 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In het hart van het "Rembrandtkwartier" ligt op één van de grootste percelen deze royale uitstekend onderhouden vrijstaande villa gebouwd in 1987 met een vloeroppervlak van 250m². De villa heeft twee badkamers, vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de begane grond. Naast een grote (inpandige) garage (21m²), heeft het een carport en oprit voor meerdere auto's LOCATIE Het Rembrandtkwartier dankt zijn populariteit aan zijn uitstekende centrale ligging in combinatie met zijn groene, ruim opgezette en kindvriendelijk karakter. Lopend bereikt u in 7 minuten de winkelstrip aan de Amersfoortsestraatweg met een grote Albert Heijn, Gall&Gall, Bakkerij Tetteroo en Etos. Het dorpscentrum van Bussum met zijn diversiteit aan winkels, horeca, het Filmhuis en NS-station Naarden Bussum bereikt u binnen 5 fietsminuten. Daarnaast liggen op steenworp afstand diverse kinderdagverblijven, basis-en middelbare scholen en sportverenigingen. Werkt u in Amsterdam, Almere, Amersfoort of Utrecht dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de A1. Wandelen en fietsen kan men in de diverse natuurgebieden die in de directe leefomgeving zijn gelegen. BEGANE GROND Zij entree, hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein en toegang tot de ruime (10m²) stahoge kelder (2,27m¹) alwaar de opstelling voor de heteluchtverwarming (Brink Allure 2020) staat. Voorts de royale L-vormige living (53m²). Aan de tuinzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken met fraai uitzicht op de tuin, welke vanuit hier middels een schuifpui ook te bereiken is. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan het schiereiland kan met 4 personen worden ontbeten. Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken. Deze kamer leent zich eveneens uitstekend als werkkamer of slaapkamer, waardoor de woning levensbestendig kan worden gemaakt en heeft eveneens toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de ruime inpandige garage (21m²). De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang twee slaapkamers aan de tuinzijde beide van ca. 13m² en de fraaie master bedroom (boven de garage) van ca. 22m² met dakkapel. Voorts twee grote slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer van ca. 16m² en de andere slaapkamer ca. 18m² groot. In het middelste gedeelte van de eerste verdieping bevinden zich naast de slaapkamers twee badkamers, waarvan één badkamer (9m²) uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet, de andere badkamer (6m²) is uitgevoerd met douche en vaste wastafel. De overloop biedt eveneens toegang tot veel kastruimte en een aparte was-/c.v. ruimte. BERGZOLDER Vanaf de overloop is de royale bergzolder (30m²) te bereiken met daglicht BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 206m² BBMI-gemeten (tot. vloeropp. 250m²) > Inpandige garage (21m²). Bergzolder > Twee badkamers en vijf slaapkamers > Werkkamer of 6e slaapkamer mogelijk op de begane grond > Mogelijkheid voor Levensloopbestendigheid > De villa ligt gunstig op zijn perceel van 759m² > Energiezuinige woning met 8 zonnepanelen. Energielabel C > Geweldige centrale ligging in één van de populairste wijken van Naarden > Oprit voor meerdere auto's en grote (inpandige) garage (20m²) > Winkels (AH, Bakker, Etos) voor de dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
759 m²
Contenu
775 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.