Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Tenierslaan 3

1412JE Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.286

Photo Gallery

Tenierslaan 3 Naarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING In het hart van het "Rembrandtkwartier" ligt op één van de grootste percelen deze royale uitstekend onderhouden vrijstaande villa gebouwd in 1987 met een vloeroppervlak van 250m². De villa heeft twee badkamers, vijf slaapkamers met de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de begane grond. Naast een grote (inpandige) garage (21m²), heeft het een carport en oprit voor meerdere auto's LOCATIE Het Rembrandtkwartier dankt zijn populariteit aan zijn uitstekende centrale ligging in combinatie met zijn groene, ruim opgezette en kindvriendelijk karakter. Lopend bereikt u in 7 minuten de winkelstrip aan de Amersfoortsestraatweg met een grote Albert Heijn, Gall&Gall, Bakkerij Tetteroo en Etos. Het dorpscentrum van Bussum met zijn diversiteit aan winkels, horeca, het Filmhuis en NS-station Naarden Bussum bereikt u binnen 5 fietsminuten. Daarnaast liggen op steenworp afstand diverse kinderdagverblijven, basis-en middelbare scholen en sportverenigingen. Werkt u in Amsterdam, Almere, Amersfoort of Utrecht dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de A1. Wandelen en fietsen kan men in de diverse natuurgebieden die in de directe leefomgeving zijn gelegen. BEGANE GROND Zij entree, hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein en toegang tot de ruime (10m²) stahoge kelder (2,27m¹) alwaar de opstelling voor de heteluchtverwarming (Brink Allure 2020) staat. Voorts de royale L-vormige living (53m²). Aan de tuinzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken met fraai uitzicht op de tuin, welke vanuit hier middels een schuifpui ook te bereiken is. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan het schiereiland kan met 4 personen worden ontbeten. Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken. Deze kamer leent zich eveneens uitstekend als werkkamer of slaapkamer, waardoor de woning levensbestendig kan worden gemaakt en heeft eveneens toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot de ruime inpandige garage (21m²). De garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur die toegang geeft tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang twee slaapkamers aan de tuinzijde beide van ca. 13m² en de fraaie master bedroom (boven de garage) van ca. 22m² met dakkapel. Voorts twee grote slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer van ca. 16m² en de andere slaapkamer ca. 18m² groot. In het middelste gedeelte van de eerste verdieping bevinden zich naast de slaapkamers twee badkamers, waarvan één badkamer (9m²) uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en toilet, de andere badkamer (6m²) is uitgevoerd met douche en vaste wastafel. De overloop biedt eveneens toegang tot veel kastruimte en een aparte was-/c.v. ruimte. BERGZOLDER Vanaf de overloop is de royale bergzolder (30m²) te bereiken met daglicht BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 206m² BBMI-gemeten (tot. vloeropp. 250m²) > Inpandige garage (21m²). Bergzolder > Twee badkamers en vijf slaapkamers > Werkkamer of 6e slaapkamer mogelijk op de begane grond > Mogelijkheid voor Levensloopbestendigheid > De villa ligt gunstig op zijn perceel van 759m² > Energiezuinige woning met 8 zonnepanelen. Energielabel C > Geweldige centrale ligging in één van de populairste wijken van Naarden > Oprit voor meerdere auto's en grote (inpandige) garage (20m²) > Winkels (AH, Bakker, Etos) voor de dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
759 m²
Content
775 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.