Résidents
5.625
Dernière année: 2025
Vreelandseweg 26
1394BM Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Disponible
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 6.707
Galerie de photos
Description
Paradijs aan de Vecht! Varen, zwemmen, suppen vanuit de achtertuin. Een plek als deze komt maar zelden voor.... Aan rivier de Vecht, schitterende vergezichten over het achterliggende polderlandschap, verzorgde tuin, drijfsteiger en dat op slechts circa 25 minuten van Amsterdam en Utrecht. Bij uitstek een familiehuis met 6 (!) slaapkamers, grote living met leefkeuken, twee eigen parkeerplaatsen en gelegen aan een besloten hofje. Bij het betreden van de woning is het overal voelbaar dat deze villa met veel liefde bewoond wordt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang naar de ruime living. De living is gesitueerd op het westen en heeft een schilderachtig uitzicht over rivier de Vecht en het achtergelegen polderlandschap. Verder is de vloer voorzien een gietvloer met vloerverwarming en zijn er openslaande deuren naar de fijne achtertuin. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Deze ruimte is zeer geschikt voor kook- en/of dineravonden, familiebezoek of heerlijk ontspannen ontbijt in de weekenden. Naast de living is, door middel van schuifdeuren, de tweede (woon-)kamer welke uitermate geschikt is als kantoor of werk-/speelkamer. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Er zijn op deze verdieping drie, in grootte variërende, slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over drie Franse balkons met wederom dat prachtige uitzicht over rivier de Vecht. Schitterende badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is een afzonderlijk toilet aanwezig. Tweede verdieping: Royale overloop en ook op deze verdieping zijn drie, in grootte variërende slaapkamers. Een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergkast met opstelling c.v.-installatie (Nefit uit 2023) en omvormer zonnepanelen. Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De villa is gelegen op een ruim perceel van 307 m² eigen grond met een uiterst verzorgde tuin met veel groen, achterom en toegang naar rivier de Vecht. In de Vecht is een eigen drijfsteiger aanwezig. Er is een separate berging aanwezig van 5 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de deur. STAAT VAN AFWERKING EN INSTALLATIES: De villa bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Het hofje waar deze villa deel van uitmaakt is ontwikkeld in 2016 en omvat 5 schitterende moderne villa's. Het hofje is in mandeligheid uitgegeven. De c.v.-installatie (Nefit uit 2023) is in een bergkast op de tweede verdieping. OMGEVING: De villa is gelegen op een fantastische locatie aan rivier de Vecht in het fijne dorp Nederhorst den Berg. Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er is zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en eveneens uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Kortom dit is een villa en een plek dit u moet ervaren. Een plek om thuis te komen en te genieten van de natuur, water, ruimte en comfort. BIJZONDERHEDEN: - Een paradijs aan rivier de Vecht; - Fantastisch gelegen met een schilderachtig uitzicht; - Woonoppervlakte circa 208 m²; - Grote living met openslaande deuren naar de achtertuin; - Zij uitbouw met sedum dak; - Luxe leefkeuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur; - Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping; - Schitterende badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; - Afzonderlijk toilet; - Drie slaapkamers op de tweede verdieping; - Tweede badkamer op de tweede verdieping met wastafel, douche en toilet; - Keurig verzorgde achtertuin met achterom en schuur; - Fijne ligging met fraai uitzicht over de Vecht; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Eigen drijfsteiger in rivier de Vecht; - 11 stuks zonnepanelen; - Energielabel A+. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Contenu
- 721 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 114 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nederhorst den Berg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nederhorst den Berg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhorst den Berg. En 2025 étaient 5.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 561.000.
Moyenne WOZ
EUR 561.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Niveau d'enseignement
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
721
Étiquette C
700
Étiquette B
319
Étiquette D
226
Étiquette G
217
Étiquette F
86
Étiquette E
57
Étiquette A+++
50
Étiquette A+
23
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.510
Activité dans Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.030
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhorst den Berg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhorst den Berg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer maisons in Nederhorst den Berg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eilandseweg 16 a
1394JE Nederhorst den Berg
€ 785.000 k.k.
€ 10.753/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Overmeerseweg 79 a
1394BE Nederhorst den Berg
€ 685.000 k.k.
€ 5.269/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C198
1394JG Nederhorst den Berg
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dobbelaan 47
1394LL Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
€ 4.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Uiterdijksehof 25
1394JL Nederhorst den Berg
€ 579.000 k.k.
€ 4.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C025
1394JG Nederhorst den Berg
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aelbert Cuypstraat 3
1394GE Nederhorst den Berg
€ 524.500 k.k.
€ 4.948/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rivièrahof 8
1394DC Nederhorst den Berg
€ 779.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
