Résidents
5.625
Dernière année: 2025
Overmeerseweg 79 a
1394BE Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Disponible
€ 685.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 700.550
Prix d'achat /m²: € 5.269
Galerie de photos
Description
Wonen op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen? Dan voelt deze sfeervolle middenwoning in Nederhorst den Berg direct als thuis. Aan een rustige ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop groen om u heen, woont u hier in een heerlijke landelijke omgeving met verrassend veel ruimte, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers én een fantastische diepe achtertuin met meerdere veranda’s. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl Amsterdam, Weesp en Hilversum verrassend dichtbij liggen. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel B en combineert karakter, sfeer en comfort op een fijne manier. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verbeterd, waaronder de plaatsing van een luxe nieuwe woonkeuken in 2024, vernieuwen van het dak in 2020 en het plaatsen van elektrische zonwerende solarscreens (2025) aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping. Een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die nét wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet voorzien van fontein en een uitgebreide meterkast. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle woon- en eetkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor warmte en gezelligheid. De absolute blikvanger van deze verdieping is de luxe woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, uitgebreide inbouwapparatuur en een gezellige zitruimte voor vier personen. Een plek waar koken, borrelen en lang tafelen vanzelf samenkomen. Dankzij de openslaande verbinding met de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Direct aan de keuken bevindt zich een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een royale schuur met een tweede overkapping/veranda. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra, water en een ruime vliering en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of klusruimte. Zowel in de voor- als achtertuin staan diverse fruitbomen, waaronder een vijgenboom, hazelnootboom, abrikozenboom en perenboom. De tuin beschikt daarnaast over een achterom via een brug. Op deze brug rusten precariorechten; de nieuwe eigenaar dient deze rechten opnieuw aan te vragen. De voortuin biedt ruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van oplaadpunten voor elektrische fietsen en een fietsbeugel/-slot. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede grote slaapkamer en een derde kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van een wastafel, ligbad, separate douche, tweede toilet en een ingebouwde kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een diepe inloopkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam. De ruime zolderkamer met meerdere dakramen wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar is uitstekend geschikt als grote slaapkamer of zelfs het creëren van meerdere kamers. Omgeving De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. U woont hier heerlijk rustig, midden in het groen, maar wel op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich dichtbij. Op loopafstand ligt de prachtige Spiegelplas, een geliefde plek voor zwemmen, suppen, varen, wandelen en fietsen. In de zomer geniet u hier van verschillende recreatiestrandjes en volop natuur. Nederhorst den Berg staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige sfeer en centrale ligging. Daarnaast zijn Weesp, Bussum en Hilversum binnen circa 20 minuten bereikbaar en staat u binnen ongeveer 25 minuten in Amsterdam. Ook Schiphol en Utrecht liggen op slechts circa een half uur rijden. Openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens goed geregeld. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning op een heerlijke plek, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Contenu
- 431 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2018
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nederhorst den Berg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nederhorst den Berg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhorst den Berg. En 2025 étaient 5.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 561.000.
Moyenne WOZ
EUR 561.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Niveau d'enseignement
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origine des habitants (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
721
Étiquette C
700
Étiquette B
319
Étiquette D
226
Étiquette G
217
Étiquette F
86
Étiquette E
57
Étiquette A+++
50
Étiquette A+
23
Étiquette A++
20
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.510
Activité dans Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.030
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhorst den Berg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhorst den Berg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer maisons in Nederhorst den Berg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eilandseweg 16 a
1394JE Nederhorst den Berg
€ 785.000 k.k.
€ 10.753/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vreelandseweg 26
1394BM Nederhorst den Berg
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.707/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C198
1394JG Nederhorst den Berg
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dobbelaan 47
1394LL Nederhorst den Berg
€ 515.000 k.k.
€ 4.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Uiterdijksehof 25
1394JL Nederhorst den Berg
€ 579.000 k.k.
€ 4.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C025
1394JG Nederhorst den Berg
€ 290.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aelbert Cuypstraat 3
1394GE Nederhorst den Berg
€ 524.500 k.k.
€ 4.948/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rivièrahof 8
1394DC Nederhorst den Berg
€ 779.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
