Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Weesp

Overmeerseweg 79 a

1394BE Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.269

Galería de fotos

Overmeerseweg 79 a Nederhorst den Berg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen? Dan voelt deze sfeervolle middenwoning in Nederhorst den Berg direct als thuis. Aan een rustige ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop groen om u heen, woont u hier in een heerlijke landelijke omgeving met verrassend veel ruimte, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers én een fantastische diepe achtertuin met meerdere veranda’s. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl Amsterdam, Weesp en Hilversum verrassend dichtbij liggen. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel B en combineert karakter, sfeer en comfort op een fijne manier. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verbeterd, waaronder de plaatsing van een luxe nieuwe woonkeuken in 2024, vernieuwen van het dak in 2020 en het plaatsen van elektrische zonwerende solarscreens (2025) aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping. Een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die nét wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet voorzien van fontein en een uitgebreide meterkast. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle woon- en eetkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor warmte en gezelligheid. De absolute blikvanger van deze verdieping is de luxe woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, uitgebreide inbouwapparatuur en een gezellige zitruimte voor vier personen. Een plek waar koken, borrelen en lang tafelen vanzelf samenkomen. Dankzij de openslaande verbinding met de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Direct aan de keuken bevindt zich een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een royale schuur met een tweede overkapping/veranda. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra, water en een ruime vliering en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of klusruimte. Zowel in de voor- als achtertuin staan diverse fruitbomen, waaronder een vijgenboom, hazelnootboom, abrikozenboom en perenboom. De tuin beschikt daarnaast over een achterom via een brug. Op deze brug rusten precariorechten; de nieuwe eigenaar dient deze rechten opnieuw aan te vragen. De voortuin biedt ruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van oplaadpunten voor elektrische fietsen en een fietsbeugel/-slot. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede grote slaapkamer en een derde kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van een wastafel, ligbad, separate douche, tweede toilet en een ingebouwde kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een diepe inloopkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam. De ruime zolderkamer met meerdere dakramen wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar is uitstekend geschikt als grote slaapkamer of zelfs het creëren van meerdere kamers. Omgeving De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. U woont hier heerlijk rustig, midden in het groen, maar wel op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich dichtbij. Op loopafstand ligt de prachtige Spiegelplas, een geliefde plek voor zwemmen, suppen, varen, wandelen en fietsen. In de zomer geniet u hier van verschillende recreatiestrandjes en volop natuur. Nederhorst den Berg staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige sfeer en centrale ligging. Daarnaast zijn Weesp, Bussum en Hilversum binnen circa 20 minuten bereikbaar en staat u binnen ongeveer 25 minuten in Amsterdam. Ook Schiphol en Utrecht liggen op slechts circa een half uur rijden. Openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens goed geregeld. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning op een heerlijke plek, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2018
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1394

Mapas de Google

Nederhorst den Berg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.

Inhabitantes

5.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 561.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhorst den Berg
Año Inhabitantes
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhorst den Berg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

721

Etiqueta C

700

Etiqueta B

319

Etiqueta D

226

Etiqueta G

217

Etiqueta F

86

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhorst den Berg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.030

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhorst den Berg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer viviendas in Nederhorst den Berg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.