Aller directement au contenu
Logo de ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kruisstraat 96

6034RL Nederweert-Eind • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederweert

Galerie de photos

Kruisstraat 96 Nederweert-Eind
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Kruisstraat 96 te Nederweert - Eind bieden wij te koop aan deze in 2002 gebouwde, vrijstaande gezinswoning met inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer. Deze woning is bij de bouw geheel geïsoleerd, hetgeen resulteert in energielabel B, heeft een woonoppervlak van 123m2 en is gelegen op een ruim, op het zuiden georiënteerd hoekperceel van 419m2. De tuin is royaal en biedt veel mogelijkheden om te spelen, ontspannen maar ook om het woonoppervlak te vergroten. Kortom de perfecte gezinswoning op een mooie locatie met veel ruimte zowel in als buiten de woning ! Algemene kenmerken: + bouwjaar 2002 + volledig geïsoleerd - energielabel B. + L-vormige woonkamer met open keuken + 3 slaapkamers, 4e kamer mogelijk op de tweede verdieping + totale woonoppervlak 123m2 + royale tuin op het zonnige zuiden + geheel voorzien van alarm + rustige, landelijke locatie Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de in de zijgevel gelegen overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast. Onder de open trap bevindt zich de garderobe. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer die is doorgelegd op de gehele begane grondvloer en stucwerkwanden. De erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte en samen met de raampartijen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde een dubbele openslaande deur naar de royale zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met een landelijke uitstraling. Deze keuken heeft voldoende kastruimte, een granieten werkblad en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie (2024) en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met deur naar de achtertuin. Hier bevindt zicht de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De bergkast zorgt voor extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is royaal; ca 6,5 bij 3m. Deze is voorzien van nieuwe elektrisch sectionaalpoort en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee (kinder-) slaapkamers, groot resp. 3,2m bij 2,5m en 2,6m bij 4,25m bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is royaal 3,8 bij 3,8m, heeft veel lichtinval en is net als de kinderkamers voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerkwanden. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolder met opstelling voor cv-ketel (Agpo 2002), wtw-unit (2023) en aansluiting voor wasmachine en droger. De zolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als hobby, slaap- of werkkamer. Extra ruimte zou kunnen worden gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: De woning is omgeven door een tuin aan de achter-, voor- én zijkant van de woning. De royale achtertuin van ca 12 bij 14m is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zongenot. De tuin is aangelegd met terras met elektrische zonneluifel grenzend aan de woonkamer en een groot gazon. De tuin biedt veel mogelijkheden voor de kinderen om te spelen, een klein moestuintje, voor het houden van kippen, voor een royale tuinoverkapping maar ook voor het creëren van extra woonruimte middels een aanbouw. Denk aan een speelkamer, tuinkamer of serre. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy en beschikt over een achterom aan de rechterzijde van de woning. De tuin is eenvoudig te onderhouden en uitgerust met een tuinhuis voor extra opslagruimte. De aan de voorzijde gelegen oprit biedt ruimte voor 3 auto's. Interesse? Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. We nemen graag de tijd om je deze woning en de mogelijkheden van het ruime perceel te laten zien. Wellicht is Kruisstraat 96 in Nederweert-Eind dan binnenkort jouw nieuwe thuis ! Locatie & Omgeving Nederweert Eind is een dorp met voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub en is landelijk gelegen op korte afstand van Nederweert. Het centrum van Nederweert met haar uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en op de fiets binnen slechts 10 minuten. Er is in de landelijke omgeving een uitgebreid aanbod aan leuke wandelpaden. U kunt vanuit Nederweert Eind prachtig wandelen in het vennengebied 'Sarsven en de Banen' of Nationaal Park de Grote Peel in het nabijgelegen Ospel. Een NS-treinstation bevindt zich in het nabijgelegen Weert. En tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht binnen 5 minuten te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
518 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
02-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6034

Google Maps

Carte de Nederweert-Eind

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert-Eind

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert-Eind

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert-Eind. En 2026 étaient 1.593 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

1.593

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert-Eind
Année Résidents
2021 1.545
2022 1.555
2023 1.555
2024 1.555
2025 1.560
2026 1.593

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert-Eind
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.435

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 6
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 48
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

171

Étiquette D

106

Étiquette B

102

Étiquette A

101

Étiquette F

83

Étiquette G

47

Étiquette E

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert-Eind
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.720
2021 1.780 3.760
2022 1.380 3.570
2023 1.100 3.500
2024 1.060 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.590

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.660

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.370

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.770

Activité dans Nederweert-Eind (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert-Eind
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert-Eind.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert-Eind

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert-Eind?

Nederweert-Eind telt in 2026 ongeveer 1.593 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert-Eind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert-Eind?

In Nederweert-Eind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer maisons in Nederweert-Eind

Voir plus d'habitations dans cette ville.