Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kruisstraat 96

6034RL Nederweert-Eind • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Kruisstraat 96 Nederweert-Eind
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de Kruisstraat 96 te Nederweert - Eind bieden wij te koop aan deze in 2002 gebouwde, vrijstaande gezinswoning met inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer. Deze woning is bij de bouw geheel geïsoleerd, hetgeen resulteert in energielabel B, heeft een woonoppervlak van 123m2 en is gelegen op een ruim, op het zuiden georiënteerd hoekperceel van 419m2. De tuin is royaal en biedt veel mogelijkheden om te spelen, ontspannen maar ook om het woonoppervlak te vergroten. Kortom de perfecte gezinswoning op een mooie locatie met veel ruimte zowel in als buiten de woning ! Algemene kenmerken: + bouwjaar 2002 + volledig geïsoleerd - energielabel B. + L-vormige woonkamer met open keuken + 3 slaapkamers, 4e kamer mogelijk op de tweede verdieping + totale woonoppervlak 123m2 + royale tuin op het zonnige zuiden + geheel voorzien van alarm + rustige, landelijke locatie Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de in de zijgevel gelegen overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast. Onder de open trap bevindt zich de garderobe. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer die is doorgelegd op de gehele begane grondvloer en stucwerkwanden. De erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte en samen met de raampartijen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde een dubbele openslaande deur naar de royale zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met een landelijke uitstraling. Deze keuken heeft voldoende kastruimte, een granieten werkblad en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie (2024) en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met deur naar de achtertuin. Hier bevindt zicht de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De bergkast zorgt voor extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is royaal; ca 6,5 bij 3m. Deze is voorzien van nieuwe elektrisch sectionaalpoort en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee (kinder-) slaapkamers, groot resp. 3,2m bij 2,5m en 2,6m bij 4,25m bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is royaal 3,8 bij 3,8m, heeft veel lichtinval en is net als de kinderkamers voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerkwanden. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolder met opstelling voor cv-ketel (Agpo 2002), wtw-unit (2023) en aansluiting voor wasmachine en droger. De zolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als hobby, slaap- of werkkamer. Extra ruimte zou kunnen worden gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: De woning is omgeven door een tuin aan de achter-, voor- én zijkant van de woning. De royale achtertuin van ca 12 bij 14m is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zongenot. De tuin is aangelegd met terras met elektrische zonneluifel grenzend aan de woonkamer en een groot gazon. De tuin biedt veel mogelijkheden voor de kinderen om te spelen, een klein moestuintje, voor het houden van kippen, voor een royale tuinoverkapping maar ook voor het creëren van extra woonruimte middels een aanbouw. Denk aan een speelkamer, tuinkamer of serre. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy en beschikt over een achterom aan de rechterzijde van de woning. De tuin is eenvoudig te onderhouden en uitgerust met een tuinhuis voor extra opslagruimte. De aan de voorzijde gelegen oprit biedt ruimte voor 3 auto's. Interesse? Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. We nemen graag de tijd om je deze woning en de mogelijkheden van het ruime perceel te laten zien. Wellicht is Kruisstraat 96 in Nederweert-Eind dan binnenkort jouw nieuwe thuis ! Locatie & Omgeving Nederweert Eind is een dorp met voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub en is landelijk gelegen op korte afstand van Nederweert. Het centrum van Nederweert met haar uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en op de fiets binnen slechts 10 minuten. Er is in de landelijke omgeving een uitgebreid aanbod aan leuke wandelpaden. U kunt vanuit Nederweert Eind prachtig wandelen in het vennengebied 'Sarsven en de Banen' of Nationaal Park de Grote Peel in het nabijgelegen Ospel. Een NS-treinstation bevindt zich in het nabijgelegen Weert. En tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht binnen 5 minuten te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
518 m³

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6034

Google Karten

Karte von Nederweert-Eind

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert-Eind aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert-Eind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert-Eind. In 2026 waren da 1.593 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.593

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Einwohner
2021 1.545
2022 1.555
2023 1.555
2024 1.555
2025 1.560
2026 1.593

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 330 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.435

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 6
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 48
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

171

Bezeichnung D

106

Bezeichnung B

102

Bezeichnung A

101

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

47

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert-Eind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.720
2021 1.780 3.760
2022 1.380 3.570
2023 1.100 3.500
2024 1.060 3.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.590

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 3.370

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nederweert-Eind (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert-Eind
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert-Eind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert-Eind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert-Eind?

Nederweert-Eind telt in 2026 ongeveer 1.593 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert-Eind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert-Eind?

In Nederweert-Eind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Nederweert-Eind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.