Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Kruisstraat 96

6034RL Nederweert-Eind • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Kruisstraat 96 Nederweert-Eind
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Kruisstraat 96 te Nederweert - Eind bieden wij te koop aan deze in 2002 gebouwde, vrijstaande gezinswoning met inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e (slaap-)kamer. Deze woning is bij de bouw geheel geïsoleerd, hetgeen resulteert in energielabel B, heeft een woonoppervlak van 123m2 en is gelegen op een ruim, op het zuiden georiënteerd hoekperceel van 419m2. De tuin is royaal en biedt veel mogelijkheden om te spelen, ontspannen maar ook om het woonoppervlak te vergroten. Kortom de perfecte gezinswoning op een mooie locatie met veel ruimte zowel in als buiten de woning ! Algemene kenmerken: + bouwjaar 2002 + volledig geïsoleerd - energielabel B. + L-vormige woonkamer met open keuken + 3 slaapkamers, 4e kamer mogelijk op de tweede verdieping + totale woonoppervlak 123m2 + royale tuin op het zonnige zuiden + geheel voorzien van alarm + rustige, landelijke locatie Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de in de zijgevel gelegen overdekte entree. Ontvangsthal met meterkast. Onder de open trap bevindt zich de garderobe. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer die is doorgelegd op de gehele begane grondvloer en stucwerkwanden. De erker in de zijgevel zorgt voor extra ruimte en samen met de raampartijen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde een dubbele openslaande deur naar de royale zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken met een landelijke uitstraling. Deze keuken heeft voldoende kastruimte, een granieten werkblad en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie (2024) en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met deur naar de achtertuin. Hier bevindt zicht de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De bergkast zorgt voor extra bergruimte. De inpandig bereikbare garage is royaal; ca 6,5 bij 3m. Deze is voorzien van nieuwe elektrisch sectionaalpoort en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee (kinder-) slaapkamers, groot resp. 3,2m bij 2,5m en 2,6m bij 4,25m bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer is royaal 3,8 bij 3,8m, heeft veel lichtinval en is net als de kinderkamers voorzien van een mooie laminaatvloer en stucwerkwanden. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, vaste wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolder met opstelling voor cv-ketel (Agpo 2002), wtw-unit (2023) en aansluiting voor wasmachine en droger. De zolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als hobby, slaap- of werkkamer. Extra ruimte zou kunnen worden gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Tuin: De woning is omgeven door een tuin aan de achter-, voor- én zijkant van de woning. De royale achtertuin van ca 12 bij 14m is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor optimaal zongenot. De tuin is aangelegd met terras met elektrische zonneluifel grenzend aan de woonkamer en een groot gazon. De tuin biedt veel mogelijkheden voor de kinderen om te spelen, een klein moestuintje, voor het houden van kippen, voor een royale tuinoverkapping maar ook voor het creëren van extra woonruimte middels een aanbouw. Denk aan een speelkamer, tuinkamer of serre. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy en beschikt over een achterom aan de rechterzijde van de woning. De tuin is eenvoudig te onderhouden en uitgerust met een tuinhuis voor extra opslagruimte. De aan de voorzijde gelegen oprit biedt ruimte voor 3 auto's. Interesse? Neem contact met ons op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. We nemen graag de tijd om je deze woning en de mogelijkheden van het ruime perceel te laten zien. Wellicht is Kruisstraat 96 in Nederweert-Eind dan binnenkort jouw nieuwe thuis ! Locatie & Omgeving Nederweert Eind is een dorp met voorzieningen zoals een basisschool en voetbalclub en is landelijk gelegen op korte afstand van Nederweert. Het centrum van Nederweert met haar uitgebreide winkelaanbod en gezellige restaurantjes is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar en op de fiets binnen slechts 10 minuten. Er is in de landelijke omgeving een uitgebreid aanbod aan leuke wandelpaden. U kunt vanuit Nederweert Eind prachtig wandelen in het vennengebied 'Sarsven en de Banen' of Nationaal Park de Grote Peel in het nabijgelegen Ospel. Een NS-treinstation bevindt zich in het nabijgelegen Weert. En tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht binnen 5 minuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
518 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6034

Google Maps

Kaart van Nederweert-Eind

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert-Eind

Woon- en buurtcijfers in Nederweert-Eind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert-Eind. In 2025 waren er 1.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

1.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert-Eind
Jaar Inwoners
2021 1.545
2022 1.555
2023 1.555
2024 1.555
2025 1.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert-Eind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 340 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

260

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.435

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 6
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 169
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 48
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

171

Label D

106

Label B

102

Label A

101

Label F

83

Label G

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert-Eind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.720
2021 1.780 3.760
2022 1.380 3.570
2023 1.100 3.500
2024 1.060 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.590

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.370

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Nederweert-Eind (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert-Eind
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert-Eind.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert-Eind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert-Eind?

Nederweert-Eind telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert-Eind is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert-Eind ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert-Eind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert-Eind?

In Nederweert-Eind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Nederweert-Eind

Bekijk meer woningen in deze plaats.