Aller directement au contenu
Logo de Sharon Bish Makelaardij

Hageldor 23

6031GV Nederweert • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.171

Galerie de photos

Hageldor 23 Nederweert
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning geniet je elke dag van comfort, ruimte en een heerlijk gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een lichte tuinkamer, praktische bijkeuken, garage én afsluitbare carport – stuk voor stuk fijne ruimtes die het woonplezier vergroten. “Een warm thuis waar ruimte en rust samenkomen.” A L G E M E E N Gebouwd in 1987/1988 en door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebouwd, is deze woning helemaal klaar voor jarenlang woongeluk. In de recente jaren is bovendien fors ingezet op verduurzaming en energiezuinigheid. Je beschikt hier over 134 m² woonoppervlak en daarnaast nog eens 30 m² aan berg- en hobbyruimte in de garage en afsluitbare carport. Het ruime perceel van 229 m² biedt onder andere een rustige, beschutte tuin waar je volop kunt ontspannen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR en HR+ glas, grotendeels rolluiken en draagt een energielabel B. De 12 zonnepanelen (2022) en de elektrische boiler zijn nog niet in het label verwerkt — je profiteert van zeer lage woonlasten. L O C A T I E Hageldor 23 ligt op een rustige, kindvriendelijke plek met de basisschool letterlijk ‘om de hoek’. “Rust en gezelligheid hand in hand — wonen in een straat waar het dorpsgevoel nog echt leeft.” De ligging midden in Nederweert maakt dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De levendige dorpskern biedt een fijne mix van winkels, horeca en een actief verenigingsleven. Sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 4 minuten rijd je de A2 op en ben je verbonden met de rest van het land. Buurgemeente Weert is gemakkelijk bereikbaar en biedt een compleet stadsaanbod met een warm, dorps karakter. Dankzij de A2 en het NS-station is Weert een ideale uitvalsbasis voor werk, onderwijs en vrije tijd. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • sfeervolle tuinkamer met prachtig licht • praktische bijkeuken, garage en afsluitbare carport • vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer • fijne, vrije achtertuin zonder inkijk • energielabel B én 12 zonnepanelen en 2 airco's I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met moderne meterkast, verdiepte trapkast en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. In de woonkamer valt meteen de royale leefruimte op. Dankzij de grote ramen en de aangrenzende tuinkamer baadt de ruimte in daglicht. De tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt allerlei mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. “Een warme binnenkomst waar licht, ruimte en sfeer meteen samenkomen.” De keuken ligt centraal in de leefruimte, maar toch subtiel uit het zicht. Deze is netjes en compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een groot model oven. De tuinkamer heeft prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Vanuit hier bereik je inpandig de garage met automatische sectionaalpoort en een royale vliering. Door deze vliering heb je amper opbergruimte op de tweede verdieping nodig! De carport heeft ook een automatische poort heeft aan de voorzijde. Achter de garage bevindt zich de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een fijne maatvoering, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is fris en functioneel ingedeeld met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een vrijhangend closet. Het dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Er is ook een mechanische ventilatie aangebracht. T W E E D E V E R D I E P I N G “Een verrassende verdieping die voelt als een luxe extra — ideaal voor werken, slapen of hobby's.” Via de vaste trap kom je op een verrassend ruime tweede verdieping. Met twee grote dakramen, een kleiner dakraam, een radiator en een nette laminaatvloer is dit een volwaardige vierde kamer — perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achterin bevindt zich extra bergruimte én de opstelling van de cv-combiketel en elektrische boiler (2022). T U I N De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels bestraat, met enkele groene accenten die voor sfeer en gezelligheid zorgen. Met de zonneluifel bij het terras of het prieel in de tuin creëer je een heerlijke plek om lang en beschut van het buitenleven te genieten — volledig privé, zonder inkijk. Er is een mooie vaste bbq gemaakt in de hoek van de tuin, dat staat garant voor vele gezellige avonden! “Een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van rust, zon en groen.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2025 étaient 10.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.