Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Hageldor 23

6031GV Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.171

Fotoalbum

Hageldor 23 Nederweert
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning geniet je elke dag van comfort, ruimte en een heerlijk gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een lichte tuinkamer, praktische bijkeuken, garage én afsluitbare carport – stuk voor stuk fijne ruimtes die het woonplezier vergroten. “Een warm thuis waar ruimte en rust samenkomen.” A L G E M E E N Gebouwd in 1987/1988 en door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebouwd, is deze woning helemaal klaar voor jarenlang woongeluk. In de recente jaren is bovendien fors ingezet op verduurzaming en energiezuinigheid. Je beschikt hier over 134 m² woonoppervlak en daarnaast nog eens 30 m² aan berg- en hobbyruimte in de garage en afsluitbare carport. Het ruime perceel van 229 m² biedt onder andere een rustige, beschutte tuin waar je volop kunt ontspannen. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR en HR+ glas, grotendeels rolluiken en draagt een energielabel B. De 12 zonnepanelen (2022) en de elektrische boiler zijn nog niet in het label verwerkt — je profiteert van zeer lage woonlasten. L O C A T I E Hageldor 23 ligt op een rustige, kindvriendelijke plek met de basisschool letterlijk ‘om de hoek’. “Rust en gezelligheid hand in hand — wonen in een straat waar het dorpsgevoel nog echt leeft.” De ligging midden in Nederweert maakt dat je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De levendige dorpskern biedt een fijne mix van winkels, horeca en een actief verenigingsleven. Sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 4 minuten rijd je de A2 op en ben je verbonden met de rest van het land. Buurgemeente Weert is gemakkelijk bereikbaar en biedt een compleet stadsaanbod met een warm, dorps karakter. Dankzij de A2 en het NS-station is Weert een ideale uitvalsbasis voor werk, onderwijs en vrije tijd. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • sfeervolle tuinkamer met prachtig licht • praktische bijkeuken, garage en afsluitbare carport • vaste trap naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer • fijne, vrije achtertuin zonder inkijk • energielabel B én 12 zonnepanelen en 2 airco's I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met moderne meterkast, verdiepte trapkast en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. In de woonkamer valt meteen de royale leefruimte op. Dankzij de grote ramen en de aangrenzende tuinkamer baadt de ruimte in daglicht. De tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt allerlei mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. “Een warme binnenkomst waar licht, ruimte en sfeer meteen samenkomen.” De keuken ligt centraal in de leefruimte, maar toch subtiel uit het zicht. Deze is netjes en compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een groot model oven. De tuinkamer heeft prachtig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten. Vanuit hier bereik je inpandig de garage met automatische sectionaalpoort en een royale vliering. Door deze vliering heb je amper opbergruimte op de tweede verdieping nodig! De carport heeft ook een automatische poort heeft aan de voorzijde. Achter de garage bevindt zich de ideale bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een fijne maatvoering, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is fris en functioneel ingedeeld met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een vrijhangend closet. Het dakraam zorgt voor licht en ventilatie. Er is ook een mechanische ventilatie aangebracht. T W E E D E V E R D I E P I N G “Een verrassende verdieping die voelt als een luxe extra — ideaal voor werken, slapen of hobby's.” Via de vaste trap kom je op een verrassend ruime tweede verdieping. Met twee grote dakramen, een kleiner dakraam, een radiator en een nette laminaatvloer is dit een volwaardige vierde kamer — perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achterin bevindt zich extra bergruimte én de opstelling van de cv-combiketel en elektrische boiler (2022). T U I N De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en grotendeels bestraat, met enkele groene accenten die voor sfeer en gezelligheid zorgen. Met de zonneluifel bij het terras of het prieel in de tuin creëer je een heerlijke plek om lang en beschut van het buitenleven te genieten — volledig privé, zonder inkijk. Er is een mooie vaste bbq gemaakt in de hoek van de tuin, dat staat garant voor vele gezellige avonden! “Een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van rust, zon en groen.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.