Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Hagdijk 3

7161LH Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Hagdijk 3 Neede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONBOERDERIJ “HET HAG” Prachtige woonboerderij, gelegen in een stiltegebied op een ruime locatie, met adembenemende vergezichten over het weidse coulisselandschap. Op een plek, waar de nacht nog donker is en de sterren zichtbaar. Waar je de zon over het omringende landschap op ziet komen en s' avonds vanuit uw riante overkapping onder ziet gaan. Met enkele glazen puien zou u dit bij het externe bijgebouw kunnen voegen. Monumentale boerderij Het Hag, (welke echter niet is opgenomen in de Gemeentelijke en landelijke lijst van monumenten), met bijbehorende authentieke schuur, was gezien zijn veertien staldeuren, twee nien deuren en zestien stalramen een zogenaamde “grootn boer”. Door deze mooie openingen in het sierlijke metselwerk met knipvoeg, kunt u naar wens nagenoeg overal licht en lucht naar binnen halen. De achtergevel heeft in zijn metselwerk nog een zogenaamde muizentand. De kozijnen hebben veel roeden verdelingen en de bovenramen zijn voorzien van prachtig sierglas. Onder de geïsoleerde dakplaten zit de sporen kap met onderslagen, bovenplaat, schoren en gebinten, allen mooi in het zicht, “zoals het heurt”. Met uitzondering van de sporen kap zijn deze geheel van eikenhout. Het plafond van de deel bestaat uit zogenaamde sleten, waartussen de balklaag van de bovenverdieping onopvallend zijn weggewerkt. De deel heeft nog zichtbaar het gedeelte waar vroeger de koeien, de varkens en het paard hebben gestaan. Ook bevindt zich hier nog een ouderwetse “poepdoos”. De deelvloer is belegd met deelklinkers. Ook het raampje tussen het voor en achterhuis is nog aanwezig. De boer kon zo zijn vee vanuit de keuken bekijken en de knecht in de gaten houden of deze wel genoeg werk verrichtte. De deel biedt oneindig veel mogelijkheden en werd door de huidige bewoners gebruikt als verlengde woonkamer, speelkamer toon en verkoop ruimte. Bij verjaardag en feestdagen is het heerlijk zitten met familie en vrienden bij de grote houtkachel. Op de hildes bevindt zich veel berg ruimte. Het woongedeelte zit vast aan de deel. De voorraad ruimte bevindt zich in de vroegere melk en kaas ruimte. De kook keuken is voorzien van een granito werkblad, ter plekke gestort met opstaande randen en waterkering. De eetkeuken heeft een boeren plavuizen vloer, prachtige ingebouwde kasten en schouw. De originele kook kachel is een lust voor het oog. De opkamer is ook een opstap naar een prachtig vergezicht over de tuin en weilanden. Daaronder bevindt zich de kelder waar u uw voorraad koel kunt houden. Links van de hal bevindt zich een zit-/hobbykamer of kantoor. En rechts de “nette kamer”, met sierlijke ingebouwde kastenwand, schouw en vloertegels. Het voorhuis heeft hoge plafonds. De deuren zijn massieve paneeldeuren. Deur en raamlijsten zijn geprofileerd. De kleuren van het schilderwerk in en om de boerderij zijn met zorg gekozen en zorgen voor een prachtige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale slaapkamers en een heerlijke badkamer. Ook hier zijn houten constructies prachtig in het zicht. De perceeloppervlakte is ca. 10.000 m² (dit dient nog nader uitgemeten te worden). Deze woonboerderij is gebouwd in 1927, heeft een inhoud van 1.169 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 309 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca 3 m². Het riante externe bijgebouw is ca. 118 m². De kenmerken van het hoofdgebouw zijn: - Centraal verwarmd middels een Nefit cv-installatie (bouwjaar 2025). - Voorzien van vloerverwarming in de keuken en badkamer. - Voorzien van houten kozijnen. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Er is glasvezel aanwezig. - Mocht u ook net als de huidige bewoners houden van houtkachel stoken, met de daarbij behorende lage energie rekening, dan biedt iedere ruimte in deze boerderij daar mogelijkheden voor. - De boerderij komt indien gewenst in aanmerking voor woningsplitsing. Hierover kunt u bij de gemeente Berkelland informatie inwinnen. - Voorzieningen binnen handbereik in Borculo en Neede. - Binnen 25 auto minuten in Enschede, Hengelo, Winterswijk of de A1. De karakteristieke dorpen Borculo, Gelselaar, Diepenheim, Geesteren zijn op fietsafstand bereikbaar binnen 15 minuten. Hier bevinden zich tevens de (dorps)scholen en sportvoorzieningen voor uw kinderen. BIJGEBOUW Het bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de keukens, badkamer, ketel en twee toiletten. Daarbij heeft het een riante zolder. Dit prachtige bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, mantelzorgwoning, Bed & Breakfast of een werkruimte. De in stijl gemaakte, riante overkapping is een fijne plek om over het landschap te turen en met familie en vrienden te genieten van een goed leven. De kenmerken van het bijgebouw zijn: - Centraal verwarmd middels een Remeha Avanta cv-installatie (bouwjaar 2017). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van isolatie en dubbel glas. De tuin is mede door de aanwezigheid van veel bomen, struiken en een kikkerpoel een waar paradijs voor vele vogels en andere dieren. Naast de gebruikelijke vogels leven hier de steen- kerk en bosuil, de torenvalk, buizerd, spechten, fazanten, patrijzen, meerkoet en waterhoentjes. Daarbij reeën en hazen. De aanwezige bomen zijn: eiken, wilgen, berken, kastanje en tamme kastanje. Daarbij beschikt dit huis over een mooie boomgaard met appelbomen, mispelboom, wal en hazelnootboom. Struiken welke zijn aangeplant zijn: krent, Gelderse roos mei en sleedoorn, hulst. De tuin gaat op een natuurlijke manier over in het omringende landschap, en biedt meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld kippen en een moestuin. Mocht u naast een wandeling over uw eigen natuurgebied toe zijn aan nog meer moois, dan wandelt u via een nabijgelegen klompenpad zo naar natuurgebied de Bollert waar jaarlijks een mooi paarden evenement plaatsvindt. Kortom, geen licht, lucht en horizonvervuiling, een pure woonboerderij in puur natuur waar u puur kunt leven en genieten Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.070.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.093.250

3,04%

Annuellement

%

€ 53.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.070.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
309 m²
Superficie du terrain
10000 m²
Contenu
1169 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.