Direct naar de inhoud
Logo van Scheers Roes Makelaars

Hagdijk 3

7161LH Neede • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Neede

Fotogalerij

Hagdijk 3 Neede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONBOERDERIJ “HET HAG” Prachtige woonboerderij, gelegen in een stiltegebied op een ruime locatie, met adembenemende vergezichten over het weidse coulisselandschap. Op een plek, waar de nacht nog donker is en de sterren zichtbaar. Waar je de zon over het omringende landschap op ziet komen en s' avonds vanuit uw riante overkapping onder ziet gaan. Met enkele glazen puien zou u dit bij het externe bijgebouw kunnen voegen. Monumentale boerderij Het Hag, (welke echter niet is opgenomen in de Gemeentelijke en landelijke lijst van monumenten), met bijbehorende authentieke schuur, was gezien zijn veertien staldeuren, twee nien deuren en zestien stalramen een zogenaamde “grootn boer”. Door deze mooie openingen in het sierlijke metselwerk met knipvoeg, kunt u naar wens nagenoeg overal licht en lucht naar binnen halen. De achtergevel heeft in zijn metselwerk nog een zogenaamde muizentand. De kozijnen hebben veel roeden verdelingen en de bovenramen zijn voorzien van prachtig sierglas. Onder de geïsoleerde dakplaten zit de sporen kap met onderslagen, bovenplaat, schoren en gebinten, allen mooi in het zicht, “zoals het heurt”. Met uitzondering van de sporen kap zijn deze geheel van eikenhout. Het plafond van de deel bestaat uit zogenaamde sleten, waartussen de balklaag van de bovenverdieping onopvallend zijn weggewerkt. De deel heeft nog zichtbaar het gedeelte waar vroeger de koeien, de varkens en het paard hebben gestaan. Ook bevindt zich hier nog een ouderwetse “poepdoos”. De deelvloer is belegd met deelklinkers. Ook het raampje tussen het voor en achterhuis is nog aanwezig. De boer kon zo zijn vee vanuit de keuken bekijken en de knecht in de gaten houden of deze wel genoeg werk verrichtte. De deel biedt oneindig veel mogelijkheden en werd door de huidige bewoners gebruikt als verlengde woonkamer, speelkamer toon en verkoop ruimte. Bij verjaardag en feestdagen is het heerlijk zitten met familie en vrienden bij de grote houtkachel. Op de hildes bevindt zich veel berg ruimte. Het woongedeelte zit vast aan de deel. De voorraad ruimte bevindt zich in de vroegere melk en kaas ruimte. De kook keuken is voorzien van een granito werkblad, ter plekke gestort met opstaande randen en waterkering. De eetkeuken heeft een boeren plavuizen vloer, prachtige ingebouwde kasten en schouw. De originele kook kachel is een lust voor het oog. De opkamer is ook een opstap naar een prachtig vergezicht over de tuin en weilanden. Daaronder bevindt zich de kelder waar u uw voorraad koel kunt houden. Links van de hal bevindt zich een zit-/hobbykamer of kantoor. En rechts de “nette kamer”, met sierlijke ingebouwde kastenwand, schouw en vloertegels. Het voorhuis heeft hoge plafonds. De deuren zijn massieve paneeldeuren. Deur en raamlijsten zijn geprofileerd. De kleuren van het schilderwerk in en om de boerderij zijn met zorg gekozen en zorgen voor een prachtige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale slaapkamers en een heerlijke badkamer. Ook hier zijn houten constructies prachtig in het zicht. De perceeloppervlakte is ca. 10.000 m² (dit dient nog nader uitgemeten te worden). Deze woonboerderij is gebouwd in 1927, heeft een inhoud van 1.169 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 309 m². De overige inpandige ruimte is ca. 8 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca 3 m². Het riante externe bijgebouw is ca. 118 m². De kenmerken van het hoofdgebouw zijn: - Centraal verwarmd middels een Nefit cv-installatie (bouwjaar 2025). - Voorzien van vloerverwarming in de keuken en badkamer. - Voorzien van houten kozijnen. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Er is glasvezel aanwezig. - Mocht u ook net als de huidige bewoners houden van houtkachel stoken, met de daarbij behorende lage energie rekening, dan biedt iedere ruimte in deze boerderij daar mogelijkheden voor. - De boerderij komt indien gewenst in aanmerking voor woningsplitsing. Hierover kunt u bij de gemeente Berkelland informatie inwinnen. - Voorzieningen binnen handbereik in Borculo en Neede. - Binnen 25 auto minuten in Enschede, Hengelo, Winterswijk of de A1. De karakteristieke dorpen Borculo, Gelselaar, Diepenheim, Geesteren zijn op fietsafstand bereikbaar binnen 15 minuten. Hier bevinden zich tevens de (dorps)scholen en sportvoorzieningen voor uw kinderen. BIJGEBOUW Het bijgebouw is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de keukens, badkamer, ketel en twee toiletten. Daarbij heeft het een riante zolder. Dit prachtige bijgebouw biedt talloze mogelijkheden, zoals een atelier, mantelzorgwoning, Bed & Breakfast of een werkruimte. De in stijl gemaakte, riante overkapping is een fijne plek om over het landschap te turen en met familie en vrienden te genieten van een goed leven. De kenmerken van het bijgebouw zijn: - Centraal verwarmd middels een Remeha Avanta cv-installatie (bouwjaar 2017). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van isolatie en dubbel glas. De tuin is mede door de aanwezigheid van veel bomen, struiken en een kikkerpoel een waar paradijs voor vele vogels en andere dieren. Naast de gebruikelijke vogels leven hier de steen- kerk en bosuil, de torenvalk, buizerd, spechten, fazanten, patrijzen, meerkoet en waterhoentjes. Daarbij reeën en hazen. De aanwezige bomen zijn: eiken, wilgen, berken, kastanje en tamme kastanje. Daarbij beschikt dit huis over een mooie boomgaard met appelbomen, mispelboom, wal en hazelnootboom. Struiken welke zijn aangeplant zijn: krent, Gelderse roos mei en sleedoorn, hulst. De tuin gaat op een natuurlijke manier over in het omringende landschap, en biedt meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld kippen en een moestuin. Mocht u naast een wandeling over uw eigen natuurgebied toe zijn aan nog meer moois, dan wandelt u via een nabijgelegen klompenpad zo naar natuurgebied de Bollert waar jaarlijks een mooi paarden evenement plaatsvindt. Kortom, geen licht, lucht en horizonvervuiling, een pure woonboerderij in puur natuur waar u puur kunt leven en genieten Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypotheek berekenen

€ 1.070.000

Kosten koper (geschat): € 23.250

2% overdrachtsbelasting (€ 21.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.093.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.070.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
10000 m²
Inhoud
1169 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7161

Google Maps

Kaart van Neede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Neede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Neede. In 2025 waren er 9.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.271.

Inwoners

9.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.271

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.388

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Neede
Jaar Inwoners
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Neede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Neede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Elektriciteit: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Neede
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Neede.

Veelgestelde vragen over wonen in Neede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer woningen in Neede

Bekijk meer woningen in deze plaats.