Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Nieuwstraat 6

7161DN Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Nieuwstraat 6 Neede
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Neede Aan de Nieuwstraat, één van de oudste en meest karakteristieke straten van Neede met een directe verbinding naar het centrum, staat deze halfvrijstaande dorpswoning. De woning is in 2022/2023 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Je woont hier in een huis met historie, gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. Een fijne, instapklare woning op een prettige en centrale locatie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en heeft dankzij de recente vernieuwing een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. Via de zijentree aan de linkerzijde betreed je de woning.  Het perceel heeft een oppervlakte van circa 129 m². De op het zuiden gelegen tuin dient nog te worden aangelegd, wat je de kans geeft om een zonnige buitenruimte geheel naar eigen smaak te creëren. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, badkamer en bijkeuken bevindt en van waaruit je toegang hebt tot de keuken. De moderne keuken vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en profiteert van prettig daglicht. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De wanden zijn strak gestuct en de begane grond is afgewerkt met fraaie inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne badkamer en de praktische bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met led-spiegel. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een wasbak; vanuit hier is ook de badkamer bereikbaar. Een inpandig portaal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Opvallend zijn de strak afgewerkte slaapkamers, waarbij de originele spanten zichtbaar zijn gebleven. Aan de zijkant bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-installatie. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een separaat toilet. Daarnaast is er een derde ruimte zonder daglicht, die uitstekend kan worden gebruikt als berging, werk-, hobbyruimte en eenvoudig als slaapkamer is te realiseren. Buitenruimte De tuin, met een zonnige ligging op het zuiden, moet nog worden aangelegd, wat juist de kans biedt om hier jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin, een gezellig terras of extra groen: hier maak je een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Recent is er al een strakke tuinafscheiding gerealiseerd. Kenmerken - Instapklare woning - Vaillant combiketel (2009) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige tuin op het zuiden - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, vernieuwd en verbouwd in 2022/2023 - Hoewel de woning van binnen volledig is gemoderniseerd, vraagt de buitenzijde nog om onderhoud. Dit biedt de mogelijkheid om het exterieur naar eigen smaak aan te pakken en de woning verder te verfraaien - Het huidige energielabel G is gebaseerd op de situatie vóór de verbouwing VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailland (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.