Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Nieuwstraat 6

7161DN Neede • Gelderland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Nieuwstraat 6 Neede
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde halfvrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Neede Aan de Nieuwstraat, één van de oudste en meest karakteristieke straten van Neede met een directe verbinding naar het centrum, staat deze halfvrijstaande dorpswoning. De woning is in 2022/2023 volledig gemoderniseerd en verbouwd. Je woont hier in een huis met historie, gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. Een fijne, instapklare woning op een prettige en centrale locatie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en heeft dankzij de recente vernieuwing een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. Via de zijentree aan de linkerzijde betreed je de woning.  Het perceel heeft een oppervlakte van circa 129 m². De op het zuiden gelegen tuin dient nog te worden aangelegd, wat je de kans geeft om een zonnige buitenruimte geheel naar eigen smaak te creëren. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, badkamer en bijkeuken bevindt en van waaruit je toegang hebt tot de keuken. De moderne keuken vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes met elkaar. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die aan de straatzijde is gelegen en profiteert van prettig daglicht. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel. De wanden zijn strak gestuct en de begane grond is afgewerkt met fraaie inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de moderne badkamer en de praktische bijkeuken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met led-spiegel. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een wasbak; vanuit hier is ook de badkamer bereikbaar. Een inpandig portaal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Opvallend zijn de strak afgewerkte slaapkamers, waarbij de originele spanten zichtbaar zijn gebleven. Aan de zijkant bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-installatie. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een separaat toilet. Daarnaast is er een derde ruimte zonder daglicht, die uitstekend kan worden gebruikt als berging, werk-, hobbyruimte en eenvoudig als slaapkamer is te realiseren. Buitenruimte De tuin, met een zonnige ligging op het zuiden, moet nog worden aangelegd, wat juist de kans biedt om hier jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu kiest voor een onderhoudsvriendelijke tuin, een gezellig terras of extra groen: hier maak je een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Recent is er al een strakke tuinafscheiding gerealiseerd. Kenmerken - Instapklare woning - Vaillant combiketel (2009) - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Zonnige tuin op het zuiden - Oorspronkelijk bouwjaar 1920, vernieuwd en verbouwd in 2022/2023 - Hoewel de woning van binnen volledig is gemoderniseerd, vraagt de buitenzijde nog om onderhoud. Dit biedt de mogelijkheid om het exterieur naar eigen smaak aan te pakken en de woning verder te verfraaien - Het huidige energielabel G is gebaseerd op de situatie vóór de verbouwing VRAAGPRIJS: € 250.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
129 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailland (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2026 were there 9.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.235

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230
2026 9.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.520 0-15: 1.200 15-25: 1.045 25-45: 1.800 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2026 ongeveer 9.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.