Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Oude Eibergseweg 1 c

7161RN Neede • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Oude Eibergseweg 1 c Neede
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een rustig en ruim opgezet woonpleintje, met het buitengebied op korte afstand én alle comfort van een moderne woning. Dat is precies wat Oude Eibergseweg 1c in Neede te bieden heeft. Deze uitstekend onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2003 is strak afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Dankzij de warmtepomp, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Extra bijzonder is de royale tuinkamer met glazen schuifwanden: een prachtige verlenging van de leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, in alle comfort en beschutting. DE WONING BEGANE GROND Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een nette hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en door de verzorgde afwerking heerst er een prettige, moderne sfeer. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met openslaande tuindeuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra spoelbak en witgoedopstelling. Vanuit hier is toegang tot de aangebouwde stenen garage, die is voorzien van elektra en volop bergruimte door de praktische kastenwanden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel en designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van vloerverwarming, spotverlichting en mechanische ventilatie. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en extra ventilatiemogelijkheden. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderkamer met dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping zijn tevens de installaties voor de warmtepomp en boiler netjes opgesteld. In het trapgat is airconditioning geplaatst voor extra comfort tijdens warme dagen. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene erfafscheidingen en vaste plantenborders, waardoor je veel privacy en rust ervaart. De absolute blikvanger is de royale tuinkamer over de volle lengte van de achtertuin. Deze hoogwaardige overkapping is volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden en vormt een prachtige extra leefruimte. Dankzij geïntegreerde verlichting en een elektrische heater kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor twee auto’s en toegang tot de aangebouwde stenen garage met dubbele garagedeur. De woning ligt aan een rustig woonpleintje met veel groen en parkeergelegenheid, aan de rand van Neede. DUURZAAM LEVEN Deze woning is volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp en elektrische boiler (beide geplaatst in 2019). Met maar liefst 22 zonnepanelen wordt een groot deel van de energiebehoefte zelf opgewekt. In combinatie met vloerverwarming, HR+ beglazing en energielabel A++ is dit een comfortabele én toekomstbestendige woning met lage energielasten. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 123 m² • Perceeloppervlakte: 275 m² met mogelijkheid tot het kopen van 39 m² extra grond. • Energielabel A++ (geldig tot 13-11-2034) • Uitstekend afgewerkte gezinswoning • Tuinkamer/terrasoverkapping als prachtige toevoeging • Gelegen aan een rustig woonpleintje aan de rand van Neede • Voorzien van airconditioning • Vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer VRAAGPRIJS: € 450.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.