Aller directement au contenu
Logo de Margit Nijboer Makelaardij

Ganker 96 A

1688CW Nibbixwoud • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.756

Galerie de photos

Ganker 96 A Nibbixwoud
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 495.000,- k.k. Unieke 2/1 kap woning met maar liefst 3.390 m² eigen grond en een recht van overpad om achter in de tuin te komen. De mogelijkheden zijn legio want er rust een woonbestemming op het hele perceel. De keuken heeft een gezellige eetbar en inbouwapparatuur, de living met een houtkachel en airco is tuingericht met openslaande deuren naar een groot terras met de achterliggende tuin. Op de slaapverdieping is een royale overloop, 2 ruime slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap is de geheel bevloerde en geïsoleerde wegzetzolder te bereiken. De supermarkt, school en sportfaciliteiten bevinden zich op een steenworp afstand. Entree Een gezellig aangelegde voortuin geeft toegang tot de zijpoort naar de tuin en de voordeur. De glazen voorpui, uitgevoerd met dubbel glas in een hardhouten kozijn, geeft veel lichtinval bij de eethoek en de keuken. Op de vloer ligt laminaat wat is doorgelegd in de eet- en zithoek en de wanden zijn behangen. Keuken De open keuken heeft veel werkblad met lichte wandtegels en een gezellige eetbar om aan te schuiven als er wordt gekookt. Er is een vaste kast, bovenkastjes met bladverlichting, hoekkast met 1 carrouselplateau en diverse apparatuur, zoals: een 6 pits gaskomfoor, rvs-afzuigkap met de afvoer naar buiten, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Living Vanuit de living heeft u zicht op de tuin die via openslaande deuren is te bereiken. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en naast de openslaande deuren zijn zijramen met ventilatieroosters zodat er veel lichtinval is en het bovenraam kan open zodat er geventileerd kan worden. Er is een airco geplaatst die naast het koelen ook verwarmd en voor de hele koude winteravonden kunt u de houtkachel aanmaken voor een gezellig knapperend vuurtje. De wanden zijn sfeervol behangen en het plafond is strak gestuukt. Een deur in de living geeft toegang tot een tussenhal met de wasmachine- en drogeraansluiting, de meterkast en de toiletruimte met licht betegelde wanden, toilet en mechanische afzuiger. Tuin De enorme tuin is beslist een selling-point bij deze woning. Op het hele perceel rust een woonbestemming dus er zijn nogal wat mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een groot terras met zijpoort naar de voortuin en de tuin is écht gigantisch met achterin bomen en achterliggende sloot. Met groot bedoelen we ruim 50 meter diep, 47 meter breed en achterin nog een flinke strook waardoor het achterste deel ca. 65 meter breed is. Op het terrein staat een houten schuur, voormalige garage, met een tegelvloer. Het frame is nog goed, de houten wanden zijn wel aan vervanging toe en liggen eterniet platen op het dak. Een groot pluspunt is het recht van overpad wat mag worden gebruikt om vanaf het Ganker met een gemotoriseerd voertuig op het terrein te komen. 1e Verdieping Trapopgang vanuit de living naar de slaapverdieping met een houten verdiepingsvloer. Op de royale overloop ligt een massief houten vloer welke is doorgelegd in de slaapkamers. 1e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een groot raam in een houten kozijn met dubbel glas en een ventilatierooster. De wanden zijn behangen, het schuine dak is geïsoleerd en de kamer wordt verwarmd door een radiator. 2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer over de gehele breedte van de woning, de wanden zijn behangen, de kledingkasten blijven achter en openslaande deuren met een hordeur geeft toegang tot het inpandige balkon met het spectaculaire zicht op de tuin en geen directe achterburen dus geen inkijk. Ook deze kamer wordt verwarmd door een radiator, er zijn inbouwspots en een vlizotrap geeft toegang tot de wegzetzolder. Badkamer De badkamer heeft licht betegelde wanden en donkere vloertegels. Er is een 2e toilet, een wastafel, radiator en een grote inloopdouche met mengkraan. Het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en ook fijn om direct lichtinval in de badkamer te hebben. Zolderverdieping Via de vlizotrap vanuit de slaapkamer achterzijde heeft u toegang tot de geheel bevloerde en geïsoleerde wegzetzolder. Bijzonderheden: - Gehele perceel incl. tuin heeft woonbestemming. Vergunning voor een bijgebouw boven de 60 m² altijd aanvragen. Op dit perceel mag max 300 m² worden bijgebouwd vanwege de grootte van het perceel. Vanwege de omgevingswet (2024) heb je te maken met de zichtlijn van de voorgelegen woningen/percelen. Dus ALTIJD aanvragen!!!! - Schilderwerk buitenom ca 3 jaar geleden - Fijne woonomgeving - Recht van overpad vanaf het Ganker - Faciliteiten op steenworp afstand - Snelle aansluiting op de A7 - Fijne fietsomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,34%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
3390 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1688

Google Maps

Carte de Nibbixwoud

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nibbixwoud

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nibbixwoud. En 2025 étaient 2.580 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

2.580

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nibbixwoud
Année Résidents
2021 2.480
2022 2.535
2023 2.600
2024 2.600
2025 2.580

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nibbixwoud
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 395 15-25: 350 25-45: 535 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

610

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.230

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 177
Appartementen 92
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 212
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 68
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

306

Étiquette C

258

Étiquette B

176

Étiquette D

87

Étiquette G

82

Étiquette F

49

Étiquette A+++

42

Étiquette E

14

Étiquette A+

13

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nibbixwoud
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.260
2021 1.540 3.370
2022 1.140 3.120
2023 940 2.980
2024 910 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.990

Activité dans Nibbixwoud (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nibbixwoud
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nibbixwoud.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nibbixwoud

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?

Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?

In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer maisons in Nibbixwoud

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.