Aller directement au contenu
Logo de Huis Makelaardij Zuidbroek

Westerdiep 95

9521KL Nieuw-Buinen • Drenthe

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 2.681

Galerie de photos

Westerdiep 95 Nieuw-Buinen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met vrij uitzicht en energielabel A+ Westerdiep 95 is een uitstekend onderhouden, geschakelde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een energiezuinig energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-systeem. Binnen vind je een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, met op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om een vijfde te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, een serre aan huis en een tuinhuis met overkapping. Kortom: een complete, comfortabele woning waar je direct kunt wonen. Nieuw-Buinen is een dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen ligt Stadskanaal op slechts enkele autominuten, met onder andere supermarkten, horeca, voortgezet onderwijs en een ziekenhuis. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Emmen, Assen en de N34 woon je hier landelijk, maar toch centraal. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet (ca.7m²); ruime living met eetgedeelte (ca.34m²); aangrenzend de keuken met spoeleiland (ca.10m²); doorloop naar de bijkeuken met o.a. witgoed aansluiting (ca.5m²); vanuit de bijkeuken te bereiken inpandige garage (ca.18m²) en serre (ca.10m²). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca.8m²); drie slaapkamers (resp. ca.12m², ca.11m² en ca.11m²); badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (ca.7m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping te gebruiken als royale slaapkamer (ca.27m²); berging voorzien van cv-ketel en WTW systeem (ca.1,5m²). Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Woonkamer voorzien van houtkachel - Waterontharder *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9521

Google Maps

Localisation de Nieuw-Buinen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Buinen

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Buinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Buinen. En 2025 étaient 4.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

4.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Buinen
Année Résidents
2021 4.860
2022 4.870
2023 4.965
2024 4.970
2025 4.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Buinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 237.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.025 0-15: 805 15-25: 545 25-45: 1.160 45-65: 1.445

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

4.525

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 204
Appartementen 226
Tussenwoningen 293
Vrijstaande woningen 928
Twee-onder-één-kap woningen 557

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 547
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 114
2020 en later 99

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

527

Étiquette A

420

Étiquette B

411

Étiquette G

280

Étiquette D

208

Étiquette F

169

Étiquette E

121

Étiquette A+++

41

Étiquette A+

31

Étiquette A++++

15

Étiquette A++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Buinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.130
2021 1.670 3.180
2022 1.310 3.000
2023 1.070 2.940
2024 1.020 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nieuw-Buinen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Buinen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Buinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Buinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?

Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?

In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Buinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.