Residents
4.980
Last year: 2025
Westerdiep 95
9521KL Nieuw-Buinen • Drenthe
Sold
€ 399.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.840
2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.340
Purchase price /m²: € 2.681
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen met vrij uitzicht en energielabel A+ Westerdiep 95 is een uitstekend onderhouden, geschakelde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een energiezuinig energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW-systeem. Binnen vind je een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, met op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en de mogelijkheid om een vijfde te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, een serre aan huis en een tuinhuis met overkapping. Kortom: een complete, comfortabele woning waar je direct kunt wonen. Nieuw-Buinen is een dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen ligt Stadskanaal op slechts enkele autominuten, met onder andere supermarkten, horeca, voortgezet onderwijs en een ziekenhuis. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van rust en natuur, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid richting Emmen, Assen en de N34 woon je hier landelijk, maar toch centraal. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet (ca.7m²); ruime living met eetgedeelte (ca.34m²); aangrenzend de keuken met spoeleiland (ca.10m²); doorloop naar de bijkeuken met o.a. witgoed aansluiting (ca.5m²); vanuit de bijkeuken te bereiken inpandige garage (ca.18m²) en serre (ca.10m²). Eerste verdieping: Ruime overloop (ca.8m²); drie slaapkamers (resp. ca.12m², ca.11m² en ca.11m²); badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (ca.7m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping te gebruiken als royale slaapkamer (ca.27m²); berging voorzien van cv-ketel en WTW systeem (ca.1,5m²). Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Woonkamer voorzien van houtkachel - Waterontharder *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 399.500
Cost of copper (estimated): € 9.840
2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.340
2,78%
Yearly
%
€ 19.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 305 m²
- Content
- 627 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 23 m²
- Backyard area
- 115 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuw-Buinen
Discover where agents are active in Nieuw-Buinen
Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Buinen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Buinen. In 2025 were there 4.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.
Average WOZ
EUR 258.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
96
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.860 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.965 |
| 2024 | 4.970 |
| 2025 | 4.980 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 237.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.025
0-15: 805
15-25: 545
25-45: 1.160
45-65: 1.445
Education level
Hoger
930
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.740
Origin of residents (2025)
Europa
245
Nederland
4.525
Buiten Europa
210
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
204
Appartementen
226
Tussenwoningen
293
Vrijstaande woningen
928
Twee-onder-één-kap woningen
557
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
192
1950 tot 1970
547
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
225
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
114
2020 en later
99
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
527
Label A
420
Label B
411
Label G
280
Label D
208
Label F
169
Label E
121
Label A+++
41
Label A+
31
Label A++++
15
Label A++
11
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.130 |
| 2021 | 1.670 | 3.180 |
| 2022 | 1.310 | 3.000 |
| 2023 | 1.070 | 2.940 |
| 2024 | 1.020 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.590
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 730 • Electricity: 1.590
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.700
Business activity in Nieuw-Buinen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 530
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Buinen.
Frequently asked questions about living in Nieuw-Buinen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?
Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.
Meer houses in Nieuw-Buinen
View more homes in this location.
-
- Available
Lindenlaan 14
9521BV Nieuw-Buinen
€ 215.000 k.k.
€ 2.067/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kalmoes 8
9521HS Nieuw-Buinen
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 206 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuiderdiep 5
9521AA Nieuw-Buinen
€ 339.500 k.k.
€ 3.731/m²
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 1813 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Parklaan 41
9521GA Nieuw-Buinen
€ 298.000 k.k.
€ 2.175/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Veenbesstraat 3
9521KH Nieuw-Buinen
€ 549.500 k.k.
€ 3.290/m²
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 843 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meidoornlaan 5
9521EK Nieuw-Buinen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
FSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 241 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Noorderdiep 470
9521BR Nieuw-Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 2.969/m²
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Noorderdiep 190
9521BH Nieuw-Buinen
€ 325.000 k.k.
€ 2.955/m²
DSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 885 m²
- Bedrooms
- 3
