Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars Klazienaveen

Bladderswijk OZ 92

7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Bladderswijk OZ 92 Nieuw-Dordrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, aan de Bladderswijk OZ 92 in Nieuw-Dordrecht (buurtschap Oranjedorp), staat deze vrijstaande woning met terrasoverkapping en vrijstaande houten tuinschuur met vrij uitzicht over de landerijen en uitkijkend op het Oranjekanaal. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde ziet u het kanaal waar de pleziervaart voorbij vaart (Veenvaart route) en aan de overkant strekken de landerijen zich uit, prachtig in elk jaargetijde! Dit zorgt voor een open gevoel, veel privacy en een prettige woonomgeving. De woning staat op een royaal perceel van 1.940 m². Dit biedt volop ruimte rondom de woning en maakt het mogelijk om extra voorzieningen toe te voegen, zoals een schuur, garage of een overdekt terras. Ook voor liefhebbers van tuinieren of mensen die graag buiten zijn, is dit een fijne plek. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966, maar in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd, vergroot en verbouwd. Hierdoor is een comfortabel geheel ontstaan met een praktische indeling en een verzorgde en moderne afwerking. Via de entree komt u binnen in de hal, waarna u de doorzonwoonkamer bereikt. Deze ruimte is licht dankzij ramen aan beide zijden en de erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettig uitzicht. De woonkamer loopt over in een open keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je prachtig zicht op de achtertuin en via de tuindeuren bereik je de terrasoverkapping. Hier kan je heerlijk rustig zitten en van de tuin genieten! Op de begane grond bevinden zich verder een ruime bijkeuken/wasruimte, een modern toilet en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is ook de voorraadkelder bereikbaar – een praktische bergruimte die altijd goed van pas komt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Dankzij de twee dakkapellen is er voldoende ruimte en licht op deze verdieping, en zijn de kamers geschikt voor zowel slapen of thuiswerken. Dit is een instapklare woning! Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig, wat u de vrijheid geeft om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Of u nu houdt van bloemen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon een plek om buiten te zitten: er is volop ruimte om het naar eigen inzicht te benutten. De ligging in het buurtschap Oranjedorp is rustig, maar ook praktisch. Binnen circa vijf autominuten bereikt u Klazienaveen, waar u terechtkunt voor vele voorzieningen. Emmen ligt op ongeveer een kwartier rijden en biedt eveneens een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning op een ruim perceel en volop mogelijkheden voor eigen invulling. Met recht een instapklare woning op een prachtige locatie! Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, doorzon woonkamer (v.v. PVC vloer, erker en toegang tot de voorraadkelder), bijkeuken/wasmachine ruimte, open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en tuindeuren naar de terrasoverkapping), tussenhal, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel en inloopdouche). Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakraam) en drie slaapkamers (twee v.v. dakkapel). Informatie: - Bouwjaar woning 1966; - Afgelopen jaren verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014; - Energielabel D, geldig t/m 18-03-2026; - Mechanische ventilatie box is in 2025 vernieuwd; - De begane grond is v.v. vloerverwarming; - Het platte dak is in 2024 v.v. nieuw dakbedekking (bitumineuze dakbedekking); - Twee dakkapellen aanwezig; - Ruime woonkamer met erker en PVC (uitzicht over de landerijen aan de voorzijde); - Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Drie slaapkamers; - Perceelgrootte 1.940 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; - Inhoud woning 428 m3; - Terrasoverkapping aanwezig alsmede een houten tuinschuur; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk; - De oprit is opnieuw bestraat in 2024; - Gelegen aan het Oranjekanaal (pleziervaart, Veenvaart route); - Het centrum van de plaatsen Klazienaveen en Emmen op circa 5 en 15 autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
1940 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7885

Google Maps

Carte de Nieuw-Dordrecht

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuw-Dordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Dordrecht. En 2025 étaient 2.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

2.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Dordrecht
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

214

Étiquette B

173

Étiquette G

122

Étiquette D

119

Étiquette A

92

Étiquette F

68

Étiquette E

38

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.220

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.670

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Dordrecht
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.