Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Bladderswijk OZ 92

7885TK Nieuw-Dordrecht • Drenthe

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.705

Fotogalerij

Bladderswijk OZ 92 Nieuw-Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, aan de Bladderswijk OZ 92 in Nieuw-Dordrecht (buurtschap Oranjedorp), staat deze vrijstaande woning met terrasoverkapping en vrijstaande houten tuinschuur met vrij uitzicht over de landerijen en uitkijkend op het Oranjekanaal. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde ziet u het kanaal waar de pleziervaart voorbij vaart (Veenvaart route) en aan de overkant strekken de landerijen zich uit, prachtig in elk jaargetijde! Dit zorgt voor een open gevoel, veel privacy en een prettige woonomgeving. De woning staat op een royaal perceel van 1.940 m². Dit biedt volop ruimte rondom de woning en maakt het mogelijk om extra voorzieningen toe te voegen, zoals een schuur, garage of een overdekt terras. Ook voor liefhebbers van tuinieren of mensen die graag buiten zijn, is dit een fijne plek. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966, maar in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd, vergroot en verbouwd. Hierdoor is een comfortabel geheel ontstaan met een praktische indeling en een verzorgde en moderne afwerking. Via de entree komt u binnen in de hal, waarna u de doorzonwoonkamer bereikt. Deze ruimte is licht dankzij ramen aan beide zijden en de erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettig uitzicht. De woonkamer loopt over in een open keuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je prachtig zicht op de achtertuin en via de tuindeuren bereik je de terrasoverkapping. Hier kan je heerlijk rustig zitten en van de tuin genieten! Op de begane grond bevinden zich verder een ruime bijkeuken/wasruimte, een modern toilet en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is ook de voorraadkelder bereikbaar – een praktische bergruimte die altijd goed van pas komt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Dankzij de twee dakkapellen is er voldoende ruimte en licht op deze verdieping, en zijn de kamers geschikt voor zowel slapen of thuiswerken. Dit is een instapklare woning! Rondom de woning is veel buitenruimte aanwezig, wat u de vrijheid geeft om de tuin verder naar eigen wens in te richten. Of u nu houdt van bloemen, een moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon een plek om buiten te zitten: er is volop ruimte om het naar eigen inzicht te benutten. De ligging in het buurtschap Oranjedorp is rustig, maar ook praktisch. Binnen circa vijf autominuten bereikt u Klazienaveen, waar u terechtkunt voor vele voorzieningen. Emmen ligt op ongeveer een kwartier rijden en biedt eveneens een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning op een ruim perceel en volop mogelijkheden voor eigen invulling. Met recht een instapklare woning op een prachtige locatie! Indeling: Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Hal/entree, meterkast, doorzon woonkamer (v.v. PVC vloer, erker en toegang tot de voorraadkelder), bijkeuken/wasmachine ruimte, open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en tuindeuren naar de terrasoverkapping), tussenhal, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel en inloopdouche). Eerste verdieping: Overloop (v.v. dakraam) en drie slaapkamers (twee v.v. dakkapel). Informatie: - Bouwjaar woning 1966; - Afgelopen jaren verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014; - Energielabel D, geldig t/m 18-03-2026; - Mechanische ventilatie box is in 2025 vernieuwd; - De begane grond is v.v. vloerverwarming; - Het platte dak is in 2024 v.v. nieuw dakbedekking (bitumineuze dakbedekking); - Twee dakkapellen aanwezig; - Ruime woonkamer met erker en PVC (uitzicht over de landerijen aan de voorzijde); - Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Drie slaapkamers; - Perceelgrootte 1.940 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 112 m2; - Inhoud woning 428 m3; - Terrasoverkapping aanwezig alsmede een houten tuinschuur; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein mogelijk; - De oprit is opnieuw bestraat in 2024; - Gelegen aan het Oranjekanaal (pleziervaart, Veenvaart route); - Het centrum van de plaatsen Klazienaveen en Emmen op circa 5 en 15 autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
1940 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7885

Google Maps

Kaart van Nieuw-Dordrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Dordrecht

Woon- en buurtcijfers in Nieuw-Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuw-Dordrecht. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Inwoners
2021 2.080
2022 2.070
2023 2.100
2024 2.075
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 280 15-25: 295 25-45: 445 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

520

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.925

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 16
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 213
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 21
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

214

Label B

173

Label G

122

Label D

119

Label A

92

Label F

68

Label E

38

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuw-Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.590
2021 1.850 3.650
2022 1.430 3.500
2023 1.180 3.350
2024 1.150 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.220

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.670

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Nieuw-Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuw-Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuw-Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuw-Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?

Nieuw-Dordrecht telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?

In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.

Meer woningen in Nieuw-Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.