Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Venuslaan 82

2957HR Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Venuslaan 82 Nieuw-Lekkerland
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de polder, in een autoluwe straat staat deze vrijstaande woning, die achter haar bescheiden voorgevel meer ruimte en comfort biedt dan u misschien verwacht. Binnen ervaart u direct een gemoedelijke, huiselijke sfeer met op de begane grond een royale L-vormige woonkamer, waar de sierlijke open haard direct het oog vangt. Door de speelse, hoge plafonds komt er niet alleen fantastisch licht binnen, maar dit geeft ook een ruimtelijk effect. Naast de mooie keuken is er een warme ontvangstruimte, bijkeuken, slaapkamer en douche. De eerste verdieping kenmerkt zich door een tweetal slaapkamers, badkamer en bergruimte. Recent zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst en zijn de ramen uitgerust met moderne buitenluxaflex, wat een strakke uitstraling biedt. Verder zijn er drie airco’s en maar liefst achttien zonnepanelen, waardoor u kunt rekenen op een prettig binnenklimaat én duurzaamheid. ENTREE Eenmaal aangekomen bij de woning loopt u door de groene voortuin naar de imposante entree. Met een zwaai wordt de voordeur voor u opengedaan en wordt u ontvangen in de hal. HAL Nou én of dat u hier een entree maakt! Door de open vide is het heerlijk ruimtelijk. In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Verder kunt u ook naar de slaapkamer op de begane grond. Door de ramen ziet u de woonkamer en deze trekt u om te betreden. Maatvoering: Circa 9 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Schoonmetselwerk / houten delen / stucwerk Plafondafwerking: Houten delen TOILET Naast de voordeur treft u deze sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.14 x 0.84m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een heerlijke woonkamer! Het hoge plafond, de grote raampartijen, een airco en de huiselijke sfeer maken dit absoluut tot een fijne kamer. Centraal staat de sfeervolle gashaard welke knus bij de zithoek staat. Schuif de grote schuifpui open en u betrekt het binnenleven direct met buiten! Er is alle ruimte om een ruime eettafel te plaatsen, naast de toegang tot de keuken. Verder kunt u vanuit de kamer naar de bijkeuken. Maatvoering: Circa 38 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Stucwerk / schoonmetselwerk Plafondafwerking: Spanplafond / geïsoleerde dakdelen KEUKEN Via de halfronde toog vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De U-opstelling heeft een eikenlook en past helemaal in de stijl van de woning. U heeft alle ruimte aan het aanrechtblad en maakt hier de lekkerste maaltijden. Aan keukenapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Leuke details, zoals de authentieke ramen en open kast geven een landelijke toevoeging. Maatvoering: Circa 3.25 x 2.86m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / stucwerk / houten lambrisering Plafondafwerking: Aluminium delen BIJKEUKEN De bijkeuken is een fijne, praktische ruimte. Hier heeft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook voldoende plek voor het opbergen van schoenen en jassen. Via de achterdeur komt u in de tuin. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Zeil Wandafwerking: Schoonmetselwerk Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I Een groot voordeel van deze woning is de grote slaapkamer op de begane grond! Deze is ook voorzien van een airco, douche, wastafelmeubel en inbouwkast. Doordat er zowel aan de voor- als zijgevel ramen zijn, is er prettig lichtinval. Liever een grote werk-, hobby- of speelkamer? Daar leent deze kamer zich ook zeker voor! Maatvoering: Circa 4.26/5.16 x 2.90m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De L-vormige woonkamer met open vide geven eveneens een ruimtelijk effect. Op overloop treft u ook de omvormer van de zonnepanelen. Aan weerszijden is er toegang tot de slaapkamers en verder kunt u naar de badkamer. Daarnaast is er een inloopberging van circa 1.79 x 1.40m waar u gemakkelijk kleding kunt opbergen. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Schoonmetselwerk / spachtelputz Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER I Aan de linkerzijde van de woning treft u deze grote slaapkamer welke ook een tweetal inloopkasten heeft en grote berging onder het schuine dak aan de voorzijde. Daarbij heeft u het gemak van een airco. Maatvoering: Circa 4.04 x 2.89m (excl. kasten) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Sauswerk Plafondafwerking: Houten delen SLAAPKAMER II Aan de andere zijde van de woning heeft u deze slaapkamer, eveneens heerlijk ruim! Ook hier is aan de voorzijde bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 5.70 x 2.88m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Sauswerk / granol Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER In het midden treft u de badkamer, geheel in lichte kleurstelling uitgevoerd. Naast de grote dubbel wastafelmeubel heeft u een toilet en ligbad met douche. Daarbij heeft u convectorverwarming. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning staat op het midden van een perceel van 345 m². Direct achter de woning is een groot terras. De tuin is aangelegd in een mix van struiken, bomen, hagen en diverse bloeiende zomerstruiken. Daarbij vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Naast de bijkeuken heeft u een inpandige berging van circa 1.19 x 2.26m waar u de opstelling heeft van de C.V.-ketel en een wastafel. Een ideale ruimte om tuingereedschap op te bergen. Aan de rechterzijde is een houten berging tegen de woning geplaatst van circa 3.40 x 2.37m. Zoals eerder gezegd komt er weinig verkeer langs de woning doordat deze aan het einde van de straat is gelegen en aan de voorzijde is een brede groenstrook waardoor u in alle rust en privacy hier woont. U wandelt of fietst gemakkelijk via de Tiendweg de verdere polder in, maar ook langs de rivier de Lek is dit heerlijk. In het dorp heeft u allerlei dagelijkse voorzieningen waardoor u alle vlakbij heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.