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Ds. Wentinkstraat 4

3244XC Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.755

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Ds. Wentinkstraat 4 Nieuwe-Tonge
Photo 35
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Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én ruimte! In het rustige dorp Nieuwe-Tonge wacht deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 660 m² eigen grond op een nieuwe eigenaar. De karakteristieke woning combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort, beschikt over een aanbouw aan de achterzijde, een riante garage, energielabel C én 12 zonnepanelen. Hier woon je vrij, duurzaam en met alle ruimte om je heen! Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en zon, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het Zuidoosten. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein. De grote houten garage van circa 9 x 10 meter is ideaal voor hobbyisten, klussers of als extra opslagruimte – met zelfs een wasruimte en aparte kantoor-/werkruimte. INDELING BEGANE GROND: Welkom! Via de hal met meterkast en trapopgang betreed je deze sfeervolle woning. De lichte woonkamer beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Op de vloer ligt een stijlvolle donkere laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over een granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kom je in het praktische achterportaal met toegang tot de achterdeur, een kast met CV-opstelling (Remeha Tzerra 2017), het toilet en de volledig betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Beide ruimtes zijn hierbij voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, slim ingedeeld dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan één met toegang tot het platte dak; de derde slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde gelegen. Via een luik met trap bereik je de praktische bergzolder met een nokhoogte van circa 1 meter – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning met aanbouw en multifunctionele garage - Gelegen op een perceel van 660 m² eigen grond - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie én 12 zonnepanelen - Houten kozijnen waarin dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-installatie: Remeha Tzerra (2017) - Zonnige tuin rondom met veel privacy - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
312 m³
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3244

Google Maps

Localisation de Nieuwe-Tonge

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Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe-Tonge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe-Tonge. En 2025 étaient 2.430 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.430

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe-Tonge
Année Résidents
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe-Tonge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

295

Étiquette G

165

Étiquette A

164

Étiquette B

148

Étiquette D

112

Étiquette F

104

Étiquette E

44

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe-Tonge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.850

Activité dans Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe-Tonge
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe-Tonge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe-Tonge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

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