Aller directement au contenu
Logo de Aspekt Makelaars

Acaciastraat 27

3434BV Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Acaciastraat 27 Nieuwegein
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Acaciastraat 27 in Nieuwegein! Een verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning op een heerlijke plek in de geliefde wijk Zandveld. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en het sfeervolle oude Vreeswijk op loopafstand. Deze woning voelt direct prettig aan: verzorgd ingericht en met een praktische indeling. De lichte woonkamer, gezellige eethoek, nette keuken, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en fijne tuin met berging maken dit een huis waar je heerlijk kunt gaan genieten. De ligging maakt het woonplaatje compleet. Zandveld is een rustige en nette buurt, terwijl je binnen korte tijd midden in het charmante oude centrum van Vreeswijk staat. Hier worden het hele jaar door gezellige evenementen georganiseerd, zoals Koningsdag, Vreeswijk bij Kaarslicht en de intocht van Sinterklaas. Ook winkelcentrum Hoogzandveld ligt dichtbij, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Een fijne, ruime en verzorgde gezinswoning met energielabel C, op een plek waar rust, gezelligheid en gemak mooi samenkomen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, een fijne plek om samen te eten of lang na te tafelen. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een ideale extra verdieping met volop bergruimte en mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Hier kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. LET OP: Deze verdieping is officieel geen woonoppervlakte, toch is dit meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte, dit aangezien door het plaatsen van een dakraam dit wel woonoppervlakte zal worden. TUIN: Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met berging. De achtertuin biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek, eettafel, speelplek of groeninvulling. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon). BIJZONDERHEDEN: - Eengezinswoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Zandveld. - Het sfeervolle oude centrum van Vreeswijk ligt op loopafstand. - Nabij winkelcentrum Hoogzandveld met alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen. - Lichte en ruime woonkamer. - Nette, praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden bereikbaar via vaste trap. - Fijne voortuin en diepe achtertuin met berging. - Achtertuin gesitueerd op het westen, dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

3,02%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
EcoTEC Pro (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.