Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Acaciastraat 27

3434BV Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Acaciastraat 27 Nieuwegein
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Acaciastraat 27 in Nieuwegein! Een verrassend ruime en verzorgde eengezinswoning op een heerlijke plek in de geliefde wijk Zandveld. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en het sfeervolle oude Vreeswijk op loopafstand. Deze woning voelt direct prettig aan: verzorgd ingericht en met een praktische indeling. De lichte woonkamer, gezellige eethoek, nette keuken, drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en fijne tuin met berging maken dit een huis waar je heerlijk kunt gaan genieten. De ligging maakt het woonplaatje compleet. Zandveld is een rustige en nette buurt, terwijl je binnen korte tijd midden in het charmante oude centrum van Vreeswijk staat. Hier worden het hele jaar door gezellige evenementen georganiseerd, zoals Koningsdag, Vreeswijk bij Kaarslicht en de intocht van Sinterklaas. Ook winkelcentrum Hoogzandveld ligt dichtbij, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Een fijne, ruime en verzorgde gezinswoning met energielabel C, op een plek waar rust, gezelligheid en gemak mooi samenkomen. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, een fijne plek om samen te eten of lang na te tafelen. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een ideale extra verdieping met volop bergruimte en mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Hier kun je de woning eenvoudig laten meegroeien met je woonwensen. LET OP: Deze verdieping is officieel geen woonoppervlakte, toch is dit meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte, dit aangezien door het plaatsen van een dakraam dit wel woonoppervlakte zal worden. TUIN: Ook buiten is het prettig wonen. De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin met berging. De achtertuin biedt volop ruimte voor een fijne loungehoek, eettafel, speelplek of groeninvulling. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De achtertuin is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon). BIJZONDERHEDEN: - Eengezinswoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Zandveld. - Het sfeervolle oude centrum van Vreeswijk ligt op loopafstand. - Nabij winkelcentrum Hoogzandveld met alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen. - Lichte en ruime woonkamer. - Nette, praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. - Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden bereikbaar via vaste trap. - Fijne voortuin en diepe achtertuin met berging. - Achtertuin gesitueerd op het westen, dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst zal een verkoper niet bewoner clausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

3,02%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
EcoTEC Pro (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3434

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.