Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Avondgaarde 12

3436ZL Nieuwegein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Tulp Makelaars Utrecht

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.403

Galerie de photos

Avondgaarde 12 Nieuwegein
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige, eigentijdse twee-onder-een-kapwoning aan de Avondgaarde in Nieuwegein. Dit is een unieke kans om een ruim, licht en modern huis te bemachtigen dat met zorg, aandacht en kwaliteit is gemoderniseerd. Met vier slaapkamers, een luxe en moderne keuken, badkamer en toilet, een uitgebouwde woonkamer en een werkkamer én speelkamer op de begane grond biedt dit huis alle ruimte en comfort die je je maar kunt wensen. Woonoppervlakte: ca. 176 m2 Inhoud: 618 m3 Perceeloppervlakte: 249 m2 Energielabel B **Locatie & Omgeving** De woning bevindt zich op een rustige locatie in Nieuwegein, een levendige, jonge stad met een rijk aanbod aan voorzieningen. De Avondgaarde is geliefd om zijn rustige woonomgeving met veel groen. De woning ligt dan ook tegenover het park. Daarnaast woon je hier vlakbij de uitvalswegen, supermarkten, meerdere scholen en een sportschool. Ook liggen er diverse wandelparken en speeltuinen in de nabije omgeving die zorgen voor veel recreatiemogelijkheden. **Begane grond** Bij binnenkomst word je getrakteerd op een ruime, lichte woonkamer. De moderne, open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond heeft u eveneens een aparte speelkamer en een separate werkkamer ( de voormalige garage ). Tevens heeft de werkkamer een ruime bergvliering. **Verdiepingen & indeling** De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer. In totaal biedt dit huis zeven kamers, dus er is ruimte genoeg voor een groot gezin of om een thuiswerkplek in te richten. **Buitenruimte & tuin** Achter het huis ligt een grote, goed onderhouden tuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Er is achteromtoegang en de tuin heeft een oppervlakte van 113 vierkante meter. Het huis heeft ook een aparte houten berging. **Parkeren & extra voorzieningen** Parkeren is geen probleem, er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Het huis is volledig geïsoleerd en dus zeer energiezuinig. **Bijzonderheden & extra informatie** * Gelegen aan een groene voorziening * Energielabel B: zeer energiezuinig * 7 kamers in totaal * Tuin op het westen * Luxe en moderne keuken, badkamer en toilet. * Uitgebouwde woonkamer * Werkkamer en speelkamer op de begane grond aanwezig Voor € 775.000, - k.k. kan deze stijlvolle woning van jou zijn. Je geniet van een geweldige locatie, een modern en comfortabel huis en een levendige en groene omgeving. Is dit het huis waarnaar je op zoek bent? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij staan klaar om je alles te laten zien en je alle details van dit prachtige huis uit te leggen. Wij hopen je snel te ontmoeten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
618 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.