Aller directement au contenu
Logo de Jan Wolters Makelaardij

Gerard Walschaphove 23

3437BT Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gerard Walschaphove 23 Nieuwegein
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige woning is een comfortabele leefomgeving waar u moeiteloos werk en privé kunt combineren en dagelijks geniet van hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen, een dakterras op de 2e verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein! De sfeervolle woonkamer, de grote eetkeuken, de ruim bemeten slaapkamers en de zonnige tuin maken dit tot een woning waarin u zich direct op uw gemak zult voelen. De ligging in Galecop biedt het beste van twee werelden: rust, groen en kindvriendelijkheid gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. De snelwegen A2, A12 en A27 en het openbaar vervoer (bus- en tramverbinding) zorgen voor een goede verbinding met de randstad. Met het openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal. Hier bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de dubbele tussendeur naar de ruime woonkamer. De zithoek met sfeervolle open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met open keuken en handige bijkeuken zijn tuingericht. De eethoek beschikt over een schuifpui met veel glasoppervlakte en de keuken is voorzien van een lichtkoepel, die zorgen voor een gunstige lichtinval. De modern afgewerkte keuken is is geplaatst in oktober 2024 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven/combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker heet waterkraan. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Via de tussendeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is valt eenvoudig om te bouwen als kantoor/hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot de drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning evenals de tweede slaap/kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een inloopdouche en een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning en de twee aanwezige kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische hobbykamer en een zeer royale werkkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een diepe achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd met een zonnig terras, waardoor u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime en perfect onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - De woning is voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen en een dakterras op de 2e verdieping; - Gunstig gelegen in de wijk Galecop, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.