Jump to content
Logo of Jan Wolters Makelaardij

Gerard Walschaphove 23

3437BT Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Gerard Walschaphove 23 Nieuwegein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige woning is een comfortabele leefomgeving waar u moeiteloos werk en privé kunt combineren en dagelijks geniet van hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen, een dakterras op de 2e verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein! De sfeervolle woonkamer, de grote eetkeuken, de ruim bemeten slaapkamers en de zonnige tuin maken dit tot een woning waarin u zich direct op uw gemak zult voelen. De ligging in Galecop biedt het beste van twee werelden: rust, groen en kindvriendelijkheid gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. De snelwegen A2, A12 en A27 en het openbaar vervoer (bus- en tramverbinding) zorgen voor een goede verbinding met de randstad. Met het openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal. Hier bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de dubbele tussendeur naar de ruime woonkamer. De zithoek met sfeervolle open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met open keuken en handige bijkeuken zijn tuingericht. De eethoek beschikt over een schuifpui met veel glasoppervlakte en de keuken is voorzien van een lichtkoepel, die zorgen voor een gunstige lichtinval. De modern afgewerkte keuken is is geplaatst in oktober 2024 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven/combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker heet waterkraan. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Via de tussendeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is valt eenvoudig om te bouwen als kantoor/hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot de drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning evenals de tweede slaap/kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een inloopdouche en een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning en de twee aanwezige kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische hobbykamer en een zeer royale werkkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een diepe achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd met een zonnig terras, waardoor u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime en perfect onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - De woning is voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen en een dakterras op de 2e verdieping; - Gunstig gelegen in de wijk Galecop, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
216 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.