Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Wolters Makelaardij

Gerard Walschaphove 23

3437BT Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gerard Walschaphove 23 Nieuwegein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige woning is een comfortabele leefomgeving waar u moeiteloos werk en privé kunt combineren en dagelijks geniet van hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen, een dakterras op de 2e verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein! De sfeervolle woonkamer, de grote eetkeuken, de ruim bemeten slaapkamers en de zonnige tuin maken dit tot een woning waarin u zich direct op uw gemak zult voelen. De ligging in Galecop biedt het beste van twee werelden: rust, groen en kindvriendelijkheid gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van alle denkbare voorzieningen. De snelwegen A2, A12 en A27 en het openbaar vervoer (bus- en tramverbinding) zorgen voor een goede verbinding met de randstad. Met het openbaar vervoer bent u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal. Hier bevinden zich de modern afgewerkte toiletruimte met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de dubbele tussendeur naar de ruime woonkamer. De zithoek met sfeervolle open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met open keuken en handige bijkeuken zijn tuingericht. De eethoek beschikt over een schuifpui met veel glasoppervlakte en de keuken is voorzien van een lichtkoepel, die zorgen voor een gunstige lichtinval. De modern afgewerkte keuken is is geplaatst in oktober 2024 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven/combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een Quooker heet waterkraan. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger. Via de tussendeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is valt eenvoudig om te bouwen als kantoor/hobbyruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot de drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning evenals de tweede slaap/kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning. De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een inloopdouche en een stijlvolle designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning en de twee aanwezige kamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische hobbykamer en een zeer royale werkkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan ook als extra slaapkamer worden gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, een ruime oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een diepe achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd met een zonnig terras, waardoor u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime en perfect onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - De woning is voorzien van een laadpaal, 12 zonnepanelen en een dakterras op de 2e verdieping; - Gunstig gelegen in de wijk Galecop, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning heeft een definitief energielabel A. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.