Aller directement au contenu
Logo de Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Herman de Manhove 70

3437ZD Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Herman de Manhove 70 Nieuwegein
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in een prettige en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. Goed onderhouden hoekwoning met erker, 4 slaapkamers en vrijstaand stenen schuur, voortuin én royale besloten achtertuin (ca. 12 x 10m) met diverse terrassen om van de zon te kunnen genieten of gezellig te kunnen tafelen. Vrije parkeergelegenheid nabij de woning. Energielabel A Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het St. Antonius Ziekenhuis. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Galecop, diverse speelpleintjes, het park Galecopperzoom om heerlijk te kunnen wandelen en te recreëren. Op korte afstand bevinden zich (basisscholen, kinderopvang, sport en recreatie faciliteiten en het openbaar vervoer (bus en tramverbinding). In 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente Jutphaas, sectie G, nummer 2461, perceeloppervlakte 222m² Inhoud: ca 365m³, woonoppervlakte: ca. 103m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m² (terras overkapping), externe bergruimte: ca.7m² (schuur). Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer en airco. Aan de woonkamer grenst een fraai terras met grote overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 in grote verschillende slaapkamers (waarvan twee met kastenwand), moderne badkamer met inloopdouche, was meubel, 2e toilet en designradiator. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van airconditioning. De verdieping voorzien van parketvloer. 2e verdieping: overloop, open slaapkamer aan achterzijde met dakkapel aan zij- en achterzijde voorzien van screens, aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en diverse knieschotbergingen. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Schuur: de vrijstaand stenen schuur is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinspullen. Tuin: de ruime achtertuin met diverse terrassen biedt veel privacy. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom. Oplevering: ca. november 2026 Dit is echt een woning om zo in te trekken! Gezellige living, 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen, kunt tafelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat Nieuwegein en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1997 •Energielabel A. •Warmwatervoorziening en verwarming via stadsverwarming) •De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) •Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 •De woning heeft aan de voorzijde een hand bedienbaar zonnescherm (Markies) •De woning is geheel voorzien van isolatieglas (Isopane) •Elektra: moderne meterkast 9 groepen •Moderne keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 3-lade diepvriezer en combi -oven magnetron •De erker is in 2001 aangebouwd •Badkamer vernieuwd in 2016 •Dakkapel geplaatst in 2017 •Buitenstopcontacten en voor- en achter een buitenkraan •Glasvezel aansluiting

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3437

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.