Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Herman de Manhove 70

3437ZD Nieuwegein • Utrecht

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Herman de Manhove 70 Nieuwegein
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een prettige en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. Goed onderhouden hoekwoning met erker, 4 slaapkamers en vrijstaand stenen schuur, voortuin én royale besloten achtertuin (ca. 12 x 10m) met diverse terrassen om van de zon te kunnen genieten of gezellig te kunnen tafelen. Vrije parkeergelegenheid nabij de woning. Energielabel A Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het St. Antonius Ziekenhuis. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Galecop, diverse speelpleintjes, het park Galecopperzoom om heerlijk te kunnen wandelen en te recreëren. Op korte afstand bevinden zich (basisscholen, kinderopvang, sport en recreatie faciliteiten en het openbaar vervoer (bus en tramverbinding). In 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente Jutphaas, sectie G, nummer 2461, perceeloppervlakte 222m² Inhoud: ca 365m³, woonoppervlakte: ca. 103m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m² (terras overkapping), externe bergruimte: ca.7m² (schuur). Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer en airco. Aan de woonkamer grenst een fraai terras met grote overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 in grote verschillende slaapkamers (waarvan twee met kastenwand), moderne badkamer met inloopdouche, was meubel, 2e toilet en designradiator. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van airconditioning. De verdieping voorzien van parketvloer. 2e verdieping: overloop, open slaapkamer aan achterzijde met dakkapel aan zij- en achterzijde voorzien van screens, aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en diverse knieschotbergingen. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Schuur: de vrijstaand stenen schuur is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinspullen. Tuin: de ruime achtertuin met diverse terrassen biedt veel privacy. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom. Oplevering: ca. november 2026 Dit is echt een woning om zo in te trekken! Gezellige living, 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen, kunt tafelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat Nieuwegein en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1997 •Energielabel A. •Warmwatervoorziening en verwarming via stadsverwarming) •De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) •Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 •De woning heeft aan de voorzijde een hand bedienbaar zonnescherm (Markies) •De woning is geheel voorzien van isolatieglas (Isopane) •Elektra: moderne meterkast 9 groepen •Moderne keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 3-lade diepvriezer en combi -oven magnetron •De erker is in 2001 aangebouwd •Badkamer vernieuwd in 2016 •Dakkapel geplaatst in 2017 •Buitenstopcontacten en voor- en achter een buitenkraan •Glasvezel aansluiting

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
222 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.