Ir directamente al contenido
Logotipo de Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Herman de Manhove 70

3437ZD Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.233

Galería de fotos

Herman de Manhove 70 Nieuwegein
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een prettige en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. Goed onderhouden hoekwoning met erker, 4 slaapkamers en vrijstaand stenen schuur, voortuin én royale besloten achtertuin (ca. 12 x 10m) met diverse terrassen om van de zon te kunnen genieten of gezellig te kunnen tafelen. Vrije parkeergelegenheid nabij de woning. Energielabel A Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Utrecht Science Park, Prinses Maxima Ziekenhuis en het St. Antonius Ziekenhuis. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Galecop, diverse speelpleintjes, het park Galecopperzoom om heerlijk te kunnen wandelen en te recreëren. Op korte afstand bevinden zich (basisscholen, kinderopvang, sport en recreatie faciliteiten en het openbaar vervoer (bus en tramverbinding). In 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente Jutphaas, sectie G, nummer 2461, perceeloppervlakte 222m² Inhoud: ca 365m³, woonoppervlakte: ca. 103m², gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m² (terras overkapping), externe bergruimte: ca.7m² (schuur). Ingemeten volgens branche brede meetinstructie BBMI/2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer en airco. Aan de woonkamer grenst een fraai terras met grote overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 in grote verschillende slaapkamers (waarvan twee met kastenwand), moderne badkamer met inloopdouche, was meubel, 2e toilet en designradiator. De slaapkamer aan voorzijde is voorzien van airconditioning. De verdieping voorzien van parketvloer. 2e verdieping: overloop, open slaapkamer aan achterzijde met dakkapel aan zij- en achterzijde voorzien van screens, aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en diverse knieschotbergingen. De verdieping is voorzien van laminaatvloer. Schuur: de vrijstaand stenen schuur is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van de fietsen, gereedschap en tuinspullen. Tuin: de ruime achtertuin met diverse terrassen biedt veel privacy. Hier kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom. Oplevering: ca. november 2026 Dit is echt een woning om zo in te trekken! Gezellige living, 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt spelen, kunt tafelen en van de zon kunt genieten. Wie komt hier onbezorgd genieten van alles wat Nieuwegein en Utrecht stad te bieden heeft? We laten het je graag zien. Bijzonderheden: •Bouwjaar 1997 •Energielabel A. •Warmwatervoorziening en verwarming via stadsverwarming) •De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023) •Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 •De woning heeft aan de voorzijde een hand bedienbaar zonnescherm (Markies) •De woning is geheel voorzien van isolatieglas (Isopane) •Elektra: moderne meterkast 9 groepen •Moderne keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 3-lade diepvriezer en combi -oven magnetron •De erker is in 2001 aangebouwd •Badkamer vernieuwd in 2016 •Dakkapel geplaatst in 2017 •Buitenstopcontacten en voor- en achter een buitenkraan •Glasvezel aansluiting

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
365 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.