Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Schildpadweide 15
3437VB Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 4.043
Galerie de photos
Description
Unieke kans: Royale, luxe en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin. Aan een rustig, groen hofje zonder doorgaand verkeer staat deze indrukwekkende geschakelde twee-onder-een-kapvilla met maar liefst 235 m² woonoppervlakte, 7 kamers, een royale garage en een perceel van 465 m². De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij de ligging aan een groen plantsoen geniet u zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht en veel rust. De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over meerdere beschutte terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een extra werkkamer op de begane grond en een royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met toiletruimte en meterkast bereikt u de indrukwekkende woonkamer van circa 66.3 m². De lichte eiken parketvloer, sfeervolle open haard, vide en deels hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een luxe keukeninrichting in lichte kleurstelling, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime garage van circa 28 m², met daarboven een praktische hobbyzolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aparte werkkamer van circa 18 m², ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u een ruime vide die toegang biedt tot de slapkamers en de badkamer. De royale vide leidt naar een ruime overloop en centrale hal. Vanaf hier bereikt u drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, heeft een kleine inbouwopbergruimte met spiegel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een bureau. Een tweede ruime slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft een mooi uitzicht op de voortuin. De overige slaapkamer is eveneens goed van formaat, heeft een eigen balkon en kan flexibel worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, een hoge badkamerkast, een design radiator, hangend toilet, vloerverwarming en een tweede balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop inclusief een inbouwkast over de hele lengte voor extra opbergruimte. De overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) met een grote dakraam en een dakkapel voorzien van een rolluik, deels vloerverwarming, ideaal voor grotere gezinnen of multifunctioneel gebruik. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een stoomdouche cabine, een design radiator, een hangend toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning woonoppervlakte circa 235 m². - Gelegen op een perceel van 465 m² met verzorgde tuin rondom. - Rustige ligging aan een groen hofje zonder doorgaand verkeer. - Vrij uitzicht over plantsoen en veel privacy rondom de woning. - Ruime en volledig geïsoleerde inpandige garage (23m2) voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een ruime vliering te bereiken middels een vaste trap. - Luxe uitgebouwde woonkeuken met hoogwaardige afwerking. - Speelse architectuur met vide en hoge plafonds. - Volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. - Lichte eiken parketvloer op de gehele begane grond. - Vloerverwarming begane grond en badkamers. - 16 zonnepanelen, elke met 330kw vermogen. - Open haard in de woonkamer. - Extra werkkamer op de begane grond. - De inpandige garage is meegenomen als zijnde woonoppervlakte in de aanmelding. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - Gelegen nabij groenvoorzieningen, park en wandelroutes. - Vaillant HR-combiketel (2007). - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Contenu
- 853 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Compakt HRE A label (2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, stoomcabine, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wattbaan 50 32
3439ML Nieuwegein
€ 375.000 k.k.
€ 6.579/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wattbaan 2 1
3439ML Nieuwegein
€ 320.000 k.k.
€ 6.275/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lode Zielenshove 6
3437BH Nieuwegein
€ 2.395 p/m
€ 20/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roodmus 38
3435CH Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 3.831/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ratelaar 8
3434ET Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
€ 5.455/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zwaardenburg 1
3437RH Nieuwegein
€ 490.000 k.k.
€ 3.798/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Richterslaan 31
3431AE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meentwal 7 F
3432GL Nieuwegein
€ 260.000 k.k.
€ 7.027/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
