Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Schildpadweide 15

3437VB Nieuwegein • Utrecht

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.043

Fotoalbum

Schildpadweide 15 Nieuwegein
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: Royale, luxe en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning. Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin. Aan een rustig, groen hofje zonder doorgaand verkeer staat deze indrukwekkende geschakelde twee-onder-een-kapvilla met maar liefst 235 m² woonoppervlakte, 7 kamers, een royale garage en een perceel van 465 m². De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij de ligging aan een groen plantsoen geniet u zowel aan de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht en veel rust. De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over meerdere beschutte terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, een extra werkkamer op de begane grond en een royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met volop mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met toiletruimte en meterkast bereikt u de indrukwekkende woonkamer van circa 66.3 m². De lichte eiken parketvloer, sfeervolle open haard, vide en deels hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een luxe keukeninrichting in lichte kleurstelling, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime garage van circa 28 m², met daarboven een praktische hobbyzolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aparte werkkamer van circa 18 m², ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u een ruime vide die toegang biedt tot de slapkamers en de badkamer. De royale vide leidt naar een ruime overloop en centrale hal. Vanaf hier bereikt u drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, heeft een kleine inbouwopbergruimte met spiegel en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een bureau. Een tweede ruime slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft een mooi uitzicht op de voortuin. De overige slaapkamer is eveneens goed van formaat, heeft een eigen balkon en kan flexibel worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, een hoge badkamerkast, een design radiator, hangend toilet, vloerverwarming en een tweede balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime overloop inclusief een inbouwkast over de hele lengte voor extra opbergruimte. De overloop geeft toegang tot een zeer ruime slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) met een grote dakraam en een dakkapel voorzien van een rolluik, deels vloerverwarming, ideaal voor grotere gezinnen of multifunctioneel gebruik. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een stoomdouche cabine, een design radiator, een hangend toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning woonoppervlakte circa 235 m². - Gelegen op een perceel van 465 m² met verzorgde tuin rondom. - Rustige ligging aan een groen hofje zonder doorgaand verkeer. - Vrij uitzicht over plantsoen en veel privacy rondom de woning. - Ruime en volledig geïsoleerde inpandige garage (23m2) voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een ruime vliering te bereiken middels een vaste trap. - Luxe uitgebouwde woonkeuken met hoogwaardige afwerking. - Speelse architectuur met vide en hoge plafonds. - Volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. - Lichte eiken parketvloer op de gehele begane grond. - Vloerverwarming begane grond en badkamers. - 16 zonnepanelen, elke met 330kw vermogen. - Open haard in de woonkamer. - Extra werkkamer op de begane grond. - De inpandige garage is meegenomen als zijnde woonoppervlakte in de aanmelding. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. - Gelegen nabij groenvoorzieningen, park en wandelroutes. - Vaillant HR-combiketel (2007). - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
853 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compakt HRE A label (2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, stoomcabine, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3437

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.