Aller directement au contenu
Logo de Beumer Nieuwegein

Holterschans 13

3432EX Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.055

Galerie de photos

Holterschans 13 Nieuwegein
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage en royale tuin in Fokkesteeg! Ben je op zoek naar een woning waar jouw gezin de ruimte heeft om te groeien? Deze fijne hoekwoning in de gezellige buurt Fokkesteeg heeft alles wat je nodig hebt. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een grote achtertuin biedt dit huis volop mogelijkheden. Ook beschikt de woning over een ruime garage met handige bergvliering en dakkapel. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar meer woonruimte!. - De woning beschikt over een ruime garage met een royale bergvliering en een dakkapel, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. - Kunststof kozijnen zorgen voor minder onderhoud en betere isolatie. - Een royale en diepe achtertuin, waar je dankzij de ruime opzet altijd een plekje in de zon kunt vinden. - Vier slaapkamers, perfect voor een opgroeiend gezin of om thuiswerken mogelijk te maken. - Een energielabel B. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen, openbaar vervoer, parken en winkels en winkelcentra op loop- en fietsafstand. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 240 m², wat je als gezin alle ruimte geeft om lekker te leven en te ontspannen. De woonkamer van ca. 32 m² is licht en biedt genoeg plek voor een zithoek en een familie-eettafel. Vanuit de woonkamer met royale leefkeuken kijk je uit op de zonnige tuin, die veel privacy en mogelijkheden biedt om heerlijk van de buitenlucht te genieten. De tuin is zeer ruim en diep, waardoor je de hele dag zon in de tuin hebt, of je nu voor een kop koffie in de ochtendzon zit of ’s middags een barbecue organiseert. De kunststof kozijnen maken het huis onderhoudsvriendelijk en zorgen voor een betere isolatie. Deze woning beschikt Dit is niet alleen prettig qua temperatuur in huis, maar scheelt ook in je energiekosten. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiezuinigheid. De woning heeft energielabel B. Met vier slaapkamers hoef je niet creatief te schuiven als je meer ruimte nodig hebt. Of je nu een kantoor aan huis wil of een slaapkamer voor elk gezinslid, hier kan het gewoon. De woning is volledig naar eigen smaak af te werken, zodat jouw gezin er echt een thuis van kan maken. De ruime garage met royale vliering is eveneens een eyecatcher! Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto of motor, maar ook zeer geschikt voor een klusliefhebber! Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de trap naar boven en de woonkamer en de garage/kluszolder. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en ruim van opzet. De woonkamer biedt directe toegang tot de keuken en de tussenhal met toilet richting de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en groot genoeg voor wie van koken houdt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende formaten, maar allemaal ideaal in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich een royale open ruimte bevindt met wasmachine-aansluiting en boiler, alsmede de vierde ruime slaapkamer. Tevens is het mogelijk om op de open ruimte een 5e slaapkamer te creëren. Garage: De garage heeft iets bijzonders: een vliering met dakkapel. Dit maakt het niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen en spullen, maar biedt ook extra praktische opbergruimte/klusruimte. Omgeving: De woning is gelegen in Fokkesteeg, een buurt die bekend staat als kindvriendelijk en rustig. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals basisscholen, middelbare scholen, speeltuinen en park Oudegein. Even een boodschap doen of uitgebreid winkelen is geen probleem; winkels en supermarkten liggen op loop/fietsafstand. Deze winkels vind je bij winkelcentrum Cityplaza en Hoogzandveld. Ook is de bereikbaarheid uitstekend, met goede busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein stadscentrum en andere steden. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte: 127 m², perceeloppervlakte: 240 m². - Energielabel B. - Een knusse openhaard in de woonkamer (mogelijkheid om deze weg te laten halen). - Garage met praktische bergvliering en dakkapel voor extra opbergruimte/klusruimte. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen. - 10 zonnepanelen. - Royale en zonnige achtertuin. - Vier ruime slaapkamers. - Grote woonkamer van ca. 32 m² met veel lichtinval. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand. - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto. - Oplevering in overleg. Neem je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3432

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.