Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kersegaarde 16

3436GD Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Kersegaarde 16 Nieuwegein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kersegaarde 16 – Nieuwegein English below Omschrijving Let op: deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs. Welkom aan de Kersegaarde 16 in Nieuwegein! Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning (120 m² woonoppervlakte) ligt in de groene en geliefde wijk De Gaardes in Batau-Zuid. De woning is deels gerenoveerd en beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken (2020), vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een nieuwe CV-ketel (2023) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is dit een heerlijk comfortabele gezinswoning op een ideale locatie. Ligging De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene wijk met diverse basisscholen, speeltuinen en een groot park om de hoek. Ook winkels, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Nieuwegein liggen op loop- of fietsafstand. Tram- en bushaltes zijn nabij, en via de uitvalswegen A2, A12 en A27 bent u snel in Utrecht of elders in het land. Voor de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast. • Verzorgd toilet (2015) met wandcloset en fonteintje. • Moderne half open keuken (2020) in hoekopstelling met veel bergruimte, RVS spoelbak en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven (in de bijkeuken). • Bijkeuken met oven en extra opbergruimte. • Ruime, zonnige tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, laminaatvloer, strak gestucte wanden/plafond en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin • Achtertuin van ca. 67 m², gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, gazon, bomen en borders, achterom en schutting. • Ruime houten berging. • Leuke en verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. Eerste verdieping • Overloop met trapopgang. • Drie slaapkamers (twee grote, waarvan één met inbouwkast). • De kleinere kamer is voorbereid met aan- en afvoer voor gebruik als wasruimte. • Keurige badkamer (2010) met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, spiegelkast met verlichting, radiator en raam voor daglicht/ventilatie. Tweede verdieping • Voorzien van laminaatvloer. • Handige opbergruimtes onder het schuine dak, afgeschermd met gordijntjes. • Slaapkamer 4 met dakkapel aan de voorzijde (momenteel in gebruik als wasruimte). • Slaapkamer 5 met dakkapel aan de achterzijde. • Extra berging en CV-ruimte, ook te gebruiken als wasruimte. Bijzonderheden • Moderne, ruime en instapklare tussenwoning (bouwjaar 1977). • Woonoppervlakte ca. 120 m², perceeloppervlak 141 m², inhoud ca. 412 m³. • Voorzien van 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en kantoor-aan-huis. • Vrij uitzicht voor en achter. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom. • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. • Begane grond volledig gerenoveerd in 2020 (keuken, vloerverwarming, laminaat, trap, mooi strak stucwerk). • Badkamer vernieuwd in 2010. • Nieuwe, zuinige CV-ketel (2023). • Energielabel C. • Oplevering in overleg. Disclaimer Alhoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. English: Description Please note: this property is offered with a 'starting bid' price. Welcome to Kersegaarde 16 in Nieuwegein! This move-in ready and well-maintained terraced house (120 m² living space) is located in the green and family-friendly neighbourhood De Gaardes in Batau-Zuid. The house has been partly renovated and features a bright, garden-oriented living room with French doors, a modern kitchen (2020), five proper bedrooms, three dormer windows and a well-kept bathroom with bathtub, shower and second toilet. With a sunny southeast-facing garden, a new central heating boiler (2023) and double-glazed synthetic window frames, this is a very comfortable family home in an ideal location. Location The property is conveniently located in a quiet, green neighbourhood with several primary schools, playgrounds and a large park around the corner. Shops, sports facilities and the city centre of Nieuwegein are within walking and cycling distance. Tram and bus stops are nearby, and the motorways A2, A12 and A27 provide quick access to Utrecht and beyond. There is ample public parking available in front of the house. Layout Ground floor • Entrance/hall with meter cupboard. • Well-kept toilet (2015) with wall-mounted WC and washbasin. • Modern kitchen (2020) in corner arrangement with plenty of storage space, stainless steel sink and built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, fridge/freezer combination and oven (in the utility room). • Utility room with oven and additional storage. • Spacious and luminous garden-facing living room with underfloor heating, laminate flooring, smooth plastered walls/ceiling and double French doors to the garden. Garden • Back garden of approx. 67 m², facing southeast, with paving, lawn, planted borders, back entrance and fencing. • Spacious wooden shed. • Well-kept front garden with paving and planting. First floor • Landing with staircase. • Three bedrooms (two large, of which one with built-in wardrobe). • The smaller room is prepared with supply and discharge for use as a laundry room. • Well-kept bathroom (2010) with bathtub, shower, second toilet, washbasin, mirrored cabinet with lighting, radiator and window for natural light/ventilation. Second floor • Laminate flooring • Handy storage spaces under the sloping roof, shielded with curtains. • Bedroom 4 with dormer window at the front (currently used as a laundry room). • Bedroom 5 with dormer at the rear. • Extra storage and boiler room, can also be used as a laundry room. Details • Modern and move-in ready terraced house (built in 1977). • Living area approx. 120 m², plot size 141 m², volume approx. 412 m³. • Featuring 5 bedrooms , ideal for families and home office. • Unobstructed view to the front and rear of the house. • Synthetic window frames with double glazing. • Dormer windows at both front and rear. • Ground floor completely renovated in 2020 (kitchen, underfloor heating, laminate flooring, stairs, beautiful smooth plasterwork). • Bathroom renewed in 2010. • New and energy-efficient central heating boiler (2023). • Energy label C. • Transfer by mutual agreement. Disclaimer Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3436

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.