Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kersegaarde 16

3436GD Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Kersegaarde 16 Nieuwegein
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Kersegaarde 16 – Nieuwegein English below Omschrijving Let op: deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs. Welkom aan de Kersegaarde 16 in Nieuwegein! Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning (120 m² woonoppervlakte) ligt in de groene en geliefde wijk De Gaardes in Batau-Zuid. De woning is deels gerenoveerd en beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken (2020), vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een nieuwe CV-ketel (2023) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is dit een heerlijk comfortabele gezinswoning op een ideale locatie. Ligging De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene wijk met diverse basisscholen, speeltuinen en een groot park om de hoek. Ook winkels, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Nieuwegein liggen op loop- of fietsafstand. Tram- en bushaltes zijn nabij, en via de uitvalswegen A2, A12 en A27 bent u snel in Utrecht of elders in het land. Voor de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast. • Verzorgd toilet (2015) met wandcloset en fonteintje. • Moderne half open keuken (2020) in hoekopstelling met veel bergruimte, RVS spoelbak en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven (in de bijkeuken). • Bijkeuken met oven en extra opbergruimte. • Ruime, zonnige tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, laminaatvloer, strak gestucte wanden/plafond en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin • Achtertuin van ca. 67 m², gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, gazon, bomen en borders, achterom en schutting. • Ruime houten berging. • Leuke en verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. Eerste verdieping • Overloop met trapopgang. • Drie slaapkamers (twee grote, waarvan één met inbouwkast). • De kleinere kamer is voorbereid met aan- en afvoer voor gebruik als wasruimte. • Keurige badkamer (2010) met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, spiegelkast met verlichting, radiator en raam voor daglicht/ventilatie. Tweede verdieping • Voorzien van laminaatvloer. • Handige opbergruimtes onder het schuine dak, afgeschermd met gordijntjes. • Slaapkamer 4 met dakkapel aan de voorzijde (momenteel in gebruik als wasruimte). • Slaapkamer 5 met dakkapel aan de achterzijde. • Extra berging en CV-ruimte, ook te gebruiken als wasruimte. Bijzonderheden • Moderne, ruime en instapklare tussenwoning (bouwjaar 1977). • Woonoppervlakte ca. 120 m², perceeloppervlak 141 m², inhoud ca. 412 m³. • Voorzien van 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en kantoor-aan-huis. • Vrij uitzicht voor en achter. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom. • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. • Begane grond volledig gerenoveerd in 2020 (keuken, vloerverwarming, laminaat, trap, mooi strak stucwerk). • Badkamer vernieuwd in 2010. • Nieuwe, zuinige CV-ketel (2023). • Energielabel C. • Oplevering in overleg. Disclaimer Alhoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. English: Description Please note: this property is offered with a 'starting bid' price. Welcome to Kersegaarde 16 in Nieuwegein! This move-in ready and well-maintained terraced house (120 m² living space) is located in the green and family-friendly neighbourhood De Gaardes in Batau-Zuid. The house has been partly renovated and features a bright, garden-oriented living room with French doors, a modern kitchen (2020), five proper bedrooms, three dormer windows and a well-kept bathroom with bathtub, shower and second toilet. With a sunny southeast-facing garden, a new central heating boiler (2023) and double-glazed synthetic window frames, this is a very comfortable family home in an ideal location. Location The property is conveniently located in a quiet, green neighbourhood with several primary schools, playgrounds and a large park around the corner. Shops, sports facilities and the city centre of Nieuwegein are within walking and cycling distance. Tram and bus stops are nearby, and the motorways A2, A12 and A27 provide quick access to Utrecht and beyond. There is ample public parking available in front of the house. Layout Ground floor • Entrance/hall with meter cupboard. • Well-kept toilet (2015) with wall-mounted WC and washbasin. • Modern kitchen (2020) in corner arrangement with plenty of storage space, stainless steel sink and built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, fridge/freezer combination and oven (in the utility room). • Utility room with oven and additional storage. • Spacious and luminous garden-facing living room with underfloor heating, laminate flooring, smooth plastered walls/ceiling and double French doors to the garden. Garden • Back garden of approx. 67 m², facing southeast, with paving, lawn, planted borders, back entrance and fencing. • Spacious wooden shed. • Well-kept front garden with paving and planting. First floor • Landing with staircase. • Three bedrooms (two large, of which one with built-in wardrobe). • The smaller room is prepared with supply and discharge for use as a laundry room. • Well-kept bathroom (2010) with bathtub, shower, second toilet, washbasin, mirrored cabinet with lighting, radiator and window for natural light/ventilation. Second floor • Laminate flooring • Handy storage spaces under the sloping roof, shielded with curtains. • Bedroom 4 with dormer window at the front (currently used as a laundry room). • Bedroom 5 with dormer at the rear. • Extra storage and boiler room, can also be used as a laundry room. Details • Modern and move-in ready terraced house (built in 1977). • Living area approx. 120 m², plot size 141 m², volume approx. 412 m³. • Featuring 5 bedrooms , ideal for families and home office. • Unobstructed view to the front and rear of the house. • Synthetic window frames with double glazing. • Dormer windows at both front and rear. • Ground floor completely renovated in 2020 (kitchen, underfloor heating, laminate flooring, stairs, beautiful smooth plasterwork). • Bathroom renewed in 2010. • New and energy-efficient central heating boiler (2023). • Energy label C. • Transfer by mutual agreement. Disclaimer Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
141 m²
Content
412 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3436

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.