Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kersegaarde 16

3436GD Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Kersegaarde 16 Nieuwegein
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kersegaarde 16 – Nieuwegein English below Omschrijving Let op: deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs. Welkom aan de Kersegaarde 16 in Nieuwegein! Deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning (120 m² woonoppervlakte) ligt in de groene en geliefde wijk De Gaardes in Batau-Zuid. De woning is deels gerenoveerd en beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken (2020), vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een nieuwe CV-ketel (2023) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is dit een heerlijk comfortabele gezinswoning op een ideale locatie. Ligging De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene wijk met diverse basisscholen, speeltuinen en een groot park om de hoek. Ook winkels, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Nieuwegein liggen op loop- of fietsafstand. Tram- en bushaltes zijn nabij, en via de uitvalswegen A2, A12 en A27 bent u snel in Utrecht of elders in het land. Voor de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond • Entree/hal met meterkast. • Verzorgd toilet (2015) met wandcloset en fonteintje. • Moderne half open keuken (2020) in hoekopstelling met veel bergruimte, RVS spoelbak en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven (in de bijkeuken). • Bijkeuken met oven en extra opbergruimte. • Ruime, zonnige tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, laminaatvloer, strak gestucte wanden/plafond en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin • Achtertuin van ca. 67 m², gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, gazon, bomen en borders, achterom en schutting. • Ruime houten berging. • Leuke en verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. Eerste verdieping • Overloop met trapopgang. • Drie slaapkamers (twee grote, waarvan één met inbouwkast). • De kleinere kamer is voorbereid met aan- en afvoer voor gebruik als wasruimte. • Keurige badkamer (2010) met ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, spiegelkast met verlichting, radiator en raam voor daglicht/ventilatie. Tweede verdieping • Voorzien van laminaatvloer. • Handige opbergruimtes onder het schuine dak, afgeschermd met gordijntjes. • Slaapkamer 4 met dakkapel aan de voorzijde (momenteel in gebruik als wasruimte). • Slaapkamer 5 met dakkapel aan de achterzijde. • Extra berging en CV-ruimte, ook te gebruiken als wasruimte. Bijzonderheden • Moderne, ruime en instapklare tussenwoning (bouwjaar 1977). • Woonoppervlakte ca. 120 m², perceeloppervlak 141 m², inhoud ca. 412 m³. • Voorzien van 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen en kantoor-aan-huis. • Vrij uitzicht voor en achter. • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom. • Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. • Begane grond volledig gerenoveerd in 2020 (keuken, vloerverwarming, laminaat, trap, mooi strak stucwerk). • Badkamer vernieuwd in 2010. • Nieuwe, zuinige CV-ketel (2023). • Energielabel C. • Oplevering in overleg. Disclaimer Alhoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. English: Description Please note: this property is offered with a 'starting bid' price. Welcome to Kersegaarde 16 in Nieuwegein! This move-in ready and well-maintained terraced house (120 m² living space) is located in the green and family-friendly neighbourhood De Gaardes in Batau-Zuid. The house has been partly renovated and features a bright, garden-oriented living room with French doors, a modern kitchen (2020), five proper bedrooms, three dormer windows and a well-kept bathroom with bathtub, shower and second toilet. With a sunny southeast-facing garden, a new central heating boiler (2023) and double-glazed synthetic window frames, this is a very comfortable family home in an ideal location. Location The property is conveniently located in a quiet, green neighbourhood with several primary schools, playgrounds and a large park around the corner. Shops, sports facilities and the city centre of Nieuwegein are within walking and cycling distance. Tram and bus stops are nearby, and the motorways A2, A12 and A27 provide quick access to Utrecht and beyond. There is ample public parking available in front of the house. Layout Ground floor • Entrance/hall with meter cupboard. • Well-kept toilet (2015) with wall-mounted WC and washbasin. • Modern kitchen (2020) in corner arrangement with plenty of storage space, stainless steel sink and built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, fridge/freezer combination and oven (in the utility room). • Utility room with oven and additional storage. • Spacious and luminous garden-facing living room with underfloor heating, laminate flooring, smooth plastered walls/ceiling and double French doors to the garden. Garden • Back garden of approx. 67 m², facing southeast, with paving, lawn, planted borders, back entrance and fencing. • Spacious wooden shed. • Well-kept front garden with paving and planting. First floor • Landing with staircase. • Three bedrooms (two large, of which one with built-in wardrobe). • The smaller room is prepared with supply and discharge for use as a laundry room. • Well-kept bathroom (2010) with bathtub, shower, second toilet, washbasin, mirrored cabinet with lighting, radiator and window for natural light/ventilation. Second floor • Laminate flooring • Handy storage spaces under the sloping roof, shielded with curtains. • Bedroom 4 with dormer window at the front (currently used as a laundry room). • Bedroom 5 with dormer at the rear. • Extra storage and boiler room, can also be used as a laundry room. Details • Modern and move-in ready terraced house (built in 1977). • Living area approx. 120 m², plot size 141 m², volume approx. 412 m³. • Featuring 5 bedrooms , ideal for families and home office. • Unobstructed view to the front and rear of the house. • Synthetic window frames with double glazing. • Dormer windows at both front and rear. • Ground floor completely renovated in 2020 (kitchen, underfloor heating, laminate flooring, stairs, beautiful smooth plasterwork). • Bathroom renewed in 2010. • New and energy-efficient central heating boiler (2023). • Energy label C. • Transfer by mutual agreement. Disclaimer Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3436

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.