Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Manonsingel 23
3438VG Nieuwegein • Utrecht
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.729
Galerie de photos
Description
Laat u verrassen door deze riante en speels vormgegeven gezinswoning gelegen in de stad Nieuwegein, aan de charmante Manonsingel. Deze woning combineert een geweldige locatie met fantastische woonkenmerken, waaronder bijzonder veel woonmeters en bergruimtes, de prachtige tuin aan zowel voor- als achterzijde en de ruime garage met daarnaast een oprit met eigen extra parkeerplaats. Bovendien kijkt u vanaf deze goed onderhouden woning zo het groen in. Benieuwd naar meer? Lees dan verder en ontdek wat deze bijzondere woning u allemaal te bieden heeft. Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Voor liefhebbers van wandelen zijn er ruime groenvoorzieningen en diverse parken in de buurt, terwijl gezinnen met kinderen zullen genieten van de nabijgelegen speeltuinen. Naast de goede basisscholen in de directe omgeving bevinden zich ook verschillende goede middelbare scholen in de stad. Voor liefhebbers van waterrecreatie zijn er zowel in als net buiten de stad leuke mogelijkheden. Het gezellige deels overdekte winkelcentrum Cityplaza ligt op slechts 5 minuten fietsen. Zowel de tram- als bushalte richting Utrecht CS liggen in de wijk en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn allen snel met de auto te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor woon-werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning Deze goed onderhouden geschakelde woning, gebouwd in 1978, heeft maar liefst een woonoppervlakte van 181 m², zeven kamers, een extra garage en is gelegen op een perceel van 270m². De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, zoals mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezelkabel en 12 zonnepanelen. Met een energielabel C is de riante woning energiezuinig te noemen. Het dak van de woning, de ramen en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel (2018). De recent geplaatste energiezuinige airco’s (2023) die natuurlijk heerlijk verkoeling bieden in warme zomers, kunnen ook gebruikt worden als verwarming. Begane grond Op de begane grond vindt u de enorm ruime, sfeervolle en bovenal speelse woonkamer met veel invallend natuurlijk licht. Hier heeft u de beschikking over een gezellige openhaard en airco. U betreedt de woning via een riante entree met meerdere bergruimtes en een verzorgd toilet. Via de hal is eveneens de moderne keuken bereikbaar. De ruime keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Het geheel is keurig afgewerkt. Verdiepingen & indeling In de woning zijn de 5 riante (slaap)kamers over twee verdiepingen verdeelt. De eerste verdieping huisvest 4 (slaap)kamers (resp. ca. 16 m2, 16 m2, 12m2 en 11 m2). Op de eerste verdieping treft u ook de moderne badkamer die luxe is uitgerust met een ligbad en daarnaast een separate douche en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is er op de overloop een toilet aanwezig. Een van de slaapkamers heeft een vide die als extra bergruimte of als slaapplaats gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevindt zich de laatste slaapkamer (ca 12 m2), een separate waskamer en een ruime aparte bergruimte met de cv-ketel. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door meerdere dakkapellen en vele ramen. Ook op de eerste verdieping kun je genieten van het comfort van airconditioning. Tuin Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van fraaie beplanting en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u daar vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. Garage, buitenruimte, & parkeren De garage zit aan de woning vast, is van steen en voorzien van elektriciteit en water. Dit biedt allerlei mogelijkheden. Er is ruimte voor een auto, hij kan gebruikt worden als berging, maar hij kan ook eenvoudig omgetoverd worden tot extra woonruimte of kantoor aan huis. Naast de garage treft u de oprit met parkeerplaats op eigen terrein aan. Naast deze eigen parkeerruimte, wat een luxe is in een stad als Nieuwegein, is er ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid met enkele parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie Bijzonderheden voor deze woning zijn onder meer: - Het aantal kamers is 7, waarvan 5 slaapkamers. - De riante woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 181 m². - De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. - Er is een luxe en moderne keuken - De tuin is een combinatie van voortuin en achtertuin. - De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. - Het bouwjaar van de goed onderhouden woning is 1978. - De woning heeft energieklasse C. - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2022), 25 jaar garantie. - Airconditioning (2023) is aanwezig in de woning. - Er is een aangebouwde garage. - Er is een oprit met parkeerplaats op eigen terrein. **Afsluiting & Call-to-Action** Mis deze geweldige kans niet om een huis te bezitten waarbij alle boxen van uw checklist afgevinkt kunnen worden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke voordelen van deze woning. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en een perfecte locatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Contenu
- 697 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 13-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muiderschans 131
3432XE Nieuwegein
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hagedisweide 29
3437VN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Walnootgaarde 9
3436JA Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prof. Dr. Bakkerlaan 67
3431EH Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koekoekslaan 20
3435CL Nieuwegein
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Appelvink 9
3435RX Nieuwegein
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stijn Streuvelshove 49
3437BC Nieuwegein
€ 650.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Herenstraat 135
3431CB Nieuwegein
€ 400.000 k.k.
€ 5.714/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
