Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Manonsingel 23

3438VG Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.729

Photo Gallery

Manonsingel 23 Nieuwegein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Laat u verrassen door deze riante en speels vormgegeven gezinswoning gelegen in de stad Nieuwegein, aan de charmante Manonsingel. Deze woning combineert een geweldige locatie met fantastische woonkenmerken, waaronder bijzonder veel woonmeters en bergruimtes, de prachtige tuin aan zowel voor- als achterzijde en de ruime garage met daarnaast een oprit met eigen extra parkeerplaats. Bovendien kijkt u vanaf deze goed onderhouden woning zo het groen in. Benieuwd naar meer? Lees dan verder en ontdek wat deze bijzondere woning u allemaal te bieden heeft. Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Voor liefhebbers van wandelen zijn er ruime groenvoorzieningen en diverse parken in de buurt, terwijl gezinnen met kinderen zullen genieten van de nabijgelegen speeltuinen. Naast de goede basisscholen in de directe omgeving bevinden zich ook verschillende goede middelbare scholen in de stad. Voor liefhebbers van waterrecreatie zijn er zowel in als net buiten de stad leuke mogelijkheden. Het gezellige deels overdekte winkelcentrum Cityplaza ligt op slechts 5 minuten fietsen. Zowel de tram- als bushalte richting Utrecht CS liggen in de wijk en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn allen snel met de auto te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor woon-werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning Deze goed onderhouden geschakelde woning, gebouwd in 1978, heeft maar liefst een woonoppervlakte van 181 m², zeven kamers, een extra garage en is gelegen op een perceel van 270m². De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, zoals mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezelkabel en 12 zonnepanelen. Met een energielabel C is de riante woning energiezuinig te noemen. Het dak van de woning, de ramen en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel (2018). De recent geplaatste energiezuinige airco’s (2023) die natuurlijk heerlijk verkoeling bieden in warme zomers, kunnen ook gebruikt worden als verwarming. Begane grond Op de begane grond vindt u de enorm ruime, sfeervolle en bovenal speelse woonkamer met veel invallend natuurlijk licht. Hier heeft u de beschikking over een gezellige openhaard en airco. U betreedt de woning via een riante entree met meerdere bergruimtes en een verzorgd toilet. Via de hal is eveneens de moderne keuken bereikbaar. De ruime keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Het geheel is keurig afgewerkt. Verdiepingen & indeling In de woning zijn de 5 riante (slaap)kamers over twee verdiepingen verdeelt. De eerste verdieping huisvest 4 (slaap)kamers (resp. ca. 16 m2, 16 m2, 12m2 en 11 m2). Op de eerste verdieping treft u ook de moderne badkamer die luxe is uitgerust met een ligbad en daarnaast een separate douche en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is er op de overloop een toilet aanwezig. Een van de slaapkamers heeft een vide die als extra bergruimte of als slaapplaats gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevindt zich de laatste slaapkamer (ca 12 m2), een separate waskamer en een ruime aparte bergruimte met de cv-ketel. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door meerdere dakkapellen en vele ramen. Ook op de eerste verdieping kun je genieten van het comfort van airconditioning. Tuin Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van fraaie beplanting en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u daar vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. Garage, buitenruimte, & parkeren De garage zit aan de woning vast, is van steen en voorzien van elektriciteit en water. Dit biedt allerlei mogelijkheden. Er is ruimte voor een auto, hij kan gebruikt worden als berging, maar hij kan ook eenvoudig omgetoverd worden tot extra woonruimte of kantoor aan huis. Naast de garage treft u de oprit met parkeerplaats op eigen terrein aan. Naast deze eigen parkeerruimte, wat een luxe is in een stad als Nieuwegein, is er ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid met enkele parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie Bijzonderheden voor deze woning zijn onder meer: - Het aantal kamers is 7, waarvan 5 slaapkamers. - De riante woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 181 m². - De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. - Er is een luxe en moderne keuken - De tuin is een combinatie van voortuin en achtertuin. - De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. - Het bouwjaar van de goed onderhouden woning is 1978. - De woning heeft energieklasse C. - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2022), 25 jaar garantie. - Airconditioning (2023) is aanwezig in de woning. - Er is een aangebouwde garage. - Er is een oprit met parkeerplaats op eigen terrein. **Afsluiting & Call-to-Action** Mis deze geweldige kans niet om een huis te bezitten waarbij alle boxen van uw checklist afgevinkt kunnen worden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke voordelen van deze woning. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en een perfecte locatie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
270 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3438

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.