Direkt zum Inhalt
Logo von Moen Garantiemakelaars

Manonsingel 23

3438VG Nieuwegein • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.729

Fotoalbum

Manonsingel 23 Nieuwegein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u verrassen door deze riante en speels vormgegeven gezinswoning gelegen in de stad Nieuwegein, aan de charmante Manonsingel. Deze woning combineert een geweldige locatie met fantastische woonkenmerken, waaronder bijzonder veel woonmeters en bergruimtes, de prachtige tuin aan zowel voor- als achterzijde en de ruime garage met daarnaast een oprit met eigen extra parkeerplaats. Bovendien kijkt u vanaf deze goed onderhouden woning zo het groen in. Benieuwd naar meer? Lees dan verder en ontdek wat deze bijzondere woning u allemaal te bieden heeft. Locatie & Omgeving De woning is gunstig gelegen in een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk van Nieuwegein. Voor liefhebbers van wandelen zijn er ruime groenvoorzieningen en diverse parken in de buurt, terwijl gezinnen met kinderen zullen genieten van de nabijgelegen speeltuinen. Naast de goede basisscholen in de directe omgeving bevinden zich ook verschillende goede middelbare scholen in de stad. Voor liefhebbers van waterrecreatie zijn er zowel in als net buiten de stad leuke mogelijkheden. Het gezellige deels overdekte winkelcentrum Cityplaza ligt op slechts 5 minuten fietsen. Zowel de tram- als bushalte richting Utrecht CS liggen in de wijk en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn allen snel met de auto te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor woon-werkverkeer. Algemene kenmerken van de woning Deze goed onderhouden geschakelde woning, gebouwd in 1978, heeft maar liefst een woonoppervlakte van 181 m², zeven kamers, een extra garage en is gelegen op een perceel van 270m². De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, zoals mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezelkabel en 12 zonnepanelen. Met een energielabel C is de riante woning energiezuinig te noemen. Het dak van de woning, de ramen en de spouwmuren zijn geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel (2018). De recent geplaatste energiezuinige airco’s (2023) die natuurlijk heerlijk verkoeling bieden in warme zomers, kunnen ook gebruikt worden als verwarming. Begane grond Op de begane grond vindt u de enorm ruime, sfeervolle en bovenal speelse woonkamer met veel invallend natuurlijk licht. Hier heeft u de beschikking over een gezellige openhaard en airco. U betreedt de woning via een riante entree met meerdere bergruimtes en een verzorgd toilet. Via de hal is eveneens de moderne keuken bereikbaar. De ruime keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. Het geheel is keurig afgewerkt. Verdiepingen & indeling In de woning zijn de 5 riante (slaap)kamers over twee verdiepingen verdeelt. De eerste verdieping huisvest 4 (slaap)kamers (resp. ca. 16 m2, 16 m2, 12m2 en 11 m2). Op de eerste verdieping treft u ook de moderne badkamer die luxe is uitgerust met een ligbad en daarnaast een separate douche en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is er op de overloop een toilet aanwezig. Een van de slaapkamers heeft een vide die als extra bergruimte of als slaapplaats gebruikt kan worden. Op de tweede verdieping bevindt zich de laatste slaapkamer (ca 12 m2), een separate waskamer en een ruime aparte bergruimte met de cv-ketel. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door meerdere dakkapellen en vele ramen. Ook op de eerste verdieping kun je genieten van het comfort van airconditioning. Tuin Zowel de voortuin als de achtertuin zijn voorzien van fraaie beplanting en goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u daar vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektriciteit. Garage, buitenruimte, & parkeren De garage zit aan de woning vast, is van steen en voorzien van elektriciteit en water. Dit biedt allerlei mogelijkheden. Er is ruimte voor een auto, hij kan gebruikt worden als berging, maar hij kan ook eenvoudig omgetoverd worden tot extra woonruimte of kantoor aan huis. Naast de garage treft u de oprit met parkeerplaats op eigen terrein aan. Naast deze eigen parkeerruimte, wat een luxe is in een stad als Nieuwegein, is er ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid met enkele parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen. Oplevering in overleg Bijzonderheden & extra informatie Bijzonderheden voor deze woning zijn onder meer: - Het aantal kamers is 7, waarvan 5 slaapkamers. - De riante woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 181 m². - De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. - Er is een luxe en moderne keuken - De tuin is een combinatie van voortuin en achtertuin. - De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. - Het bouwjaar van de goed onderhouden woning is 1978. - De woning heeft energieklasse C. - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2022), 25 jaar garantie. - Airconditioning (2023) is aanwezig in de woning. - Er is een aangebouwde garage. - Er is een oprit met parkeerplaats op eigen terrein. **Afsluiting & Call-to-Action** Mis deze geweldige kans niet om een huis te bezitten waarbij alle boxen van uw checklist afgevinkt kunnen worden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke voordelen van deze woning. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en een perfecte locatie.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3438

Google Karten

Karte von Nieuwegein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwegein

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwegein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwegein. In 2026 waren da 68.299 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

68.299

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.759

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Einwohner
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

12.189

Bezeichnung A

7.575

Bezeichnung B

5.217

Bezeichnung D

2.936

Bezeichnung A+++

1.724

Bezeichnung A+

1.603

Bezeichnung E

734

Bezeichnung A++

678

Bezeichnung G

403

Bezeichnung F

357

Bezeichnung A++++

186

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwegein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 610 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwegein
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwegein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwegein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer Häuser in Nieuwegein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.