Résidents
68.299
Dernière année: 2026
Rendierweide 48
3437CZ Nieuwegein • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 3.929
Galerie de photos
Description
Rustig wonen aan het water met een diepe achtertuin, drie royale slaapkamers én een zonnig dakterras. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Rendierweide 48 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging in het groen. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Bij binnenkomst tref je de entreehal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en het toilet. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling, waarbij de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval én een mooie verbinding met de achtertuin. De half open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een gezellige plek binnen het leefgedeelte. De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier geniet je van rust, groen en prachtig vrij uitzicht over het water. De tuin is deels bestraat en fraai aangelegd met groene borders. Via een mooi aangelegd tuinpad bereik je de steiger aan het water: een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluitingen en de toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras van circa 10 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag uitstekende bezonning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale derde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel bestaat bovendien de mogelijkheid om de zolderverdieping verder te vergroten en op te delen, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Daarnaast zijn de verdiepingen voorzien van kunststof raamkozijnen. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Kunststof raamkozijnen op de verdiepingen; - De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap en inductiekookplaat; - Mogelijkheid om de zolderverdieping op te delen waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden; - Dakterras van circa 10 m² gelegen op het zuidoosten; - Diepe achtertuin gelegen aan het water; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Inpandige berging met voldoende bergruimte; - Het voegwerk is in 2019/2020 vernieuwd; - De houten boeidelen zijn in oktober 2025 opnieuw geschilderd; - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C); - Nabij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A12.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Contenu
- 458 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwegein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.759
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
12.189
Étiquette A
7.575
Étiquette B
5.217
Étiquette D
2.936
Étiquette A+++
1.724
Étiquette A+
1.603
Étiquette E
734
Étiquette A++
678
Étiquette G
403
Étiquette F
357
Étiquette A++++
186
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 280 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 170 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 450 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 920 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.300
Activité dans Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Nombre total d'établissements: 8.500
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer maisons in Nieuwegein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Simon Vestdijkhove 18
3437JS Nieuwegein
€ 549.000 k.k.
€ 4.613/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenwal 138
3432ZE Nieuwegein
€ 245.000 k.k.
€ 7.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Oeverloper 6
3435DX Nieuwegein
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Villawal 10
3432NW Nieuwegein
€ 335.000 k.k.
€ 5.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Muiderschans 37
3432XB Nieuwegein
€ 269.000 k.k.
€ 5.848/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Edisonbaan 20 1
3439MN Nieuwegein
€ 699.000 k.k.
€ 4.424/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Edisonbaan 18 14
3439MN Nieuwegein
€ 640.000 k.k.
€ 4.476/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnenborghstraat 26
3431EZ Nieuwegein
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
