Ir directamente al contenido
Logotipo de Nedereind Makelaars

Rendierweide 48

3437CZ Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Rendierweide 48 Nieuwegein
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen aan het water met een diepe achtertuin, drie royale slaapkamers én een zonnig dakterras. Deze goed onderhouden tussenwoning aan de Rendierweide 48 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging in het groen. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Bij binnenkomst tref je de entreehal met toegang tot de inpandige berging, de meterkast en het toilet. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling, waarbij de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval én een mooie verbinding met de achtertuin. De half open keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt een gezellige plek binnen het leefgedeelte. De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Hier geniet je van rust, groen en prachtig vrij uitzicht over het water. De tuin is deels bestraat en fraai aangelegd met groene borders. Via een mooi aangelegd tuinpad bereik je de steiger aan het water: een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluitingen en de toegang tot het zonnige dakterras. Het dakterras van circa 10 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag uitstekende bezonning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale derde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Door het plaatsen van een dakkapel bestaat bovendien de mogelijkheid om de zolderverdieping verder te vergroten en op te delen, waardoor eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. Daarnaast zijn de verdiepingen voorzien van kunststof raamkozijnen. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Winkelcentrum Muntplein ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Kunststof raamkozijnen op de verdiepingen; - De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap en inductiekookplaat; - Mogelijkheid om de zolderverdieping op te delen waardoor een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden; - Dakterras van circa 10 m² gelegen op het zuidoosten; - Diepe achtertuin gelegen aan het water; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Inpandige berging met voldoende bergruimte; - Het voegwerk is in 2019/2020 vernieuwd; - De houten boeidelen zijn in oktober 2025 opnieuw geschilderd; - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C); - Nabij diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A12.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.